上海公积金个人贷款额度怎么计算器

1. 公积金贷款能贷多少是怎么算的

【前言】公积金贷款额度怎么算？公积金能贷多少，取决于各地政策让指，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，情侣100万左右。

公积金的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为贷款人最高可贷额度。

1.计算自己和则拦共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷额度：你的家庭月收入(指夫妻双方的月收入，退休职工及其子女和其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元生活费后的剩余金额，再除以贷款申请期内每月还贷金额10000元，即为最高可贷额度。

3.对于具体的贷款额度，还要考虑单笔贷款的最高额度、最高可贷额度、最低首付和信用等级。

温馨提示：

1.您和共同申请人的月收入以住房公积金月缴存额计算，其他收入不作为计算可贷额度的月收入基数；

2.退休职工以单位出具的《收入证明》确定计算可贷额度的月收入基数；

3.在计算你的月收入时，住房公积金缴存比例按照借款人当月实际缴存比例计算；

4.您和共同申请人的贷款总额不能超过单笔贷款的最高限额；

5.登录官网住房公积金首页的“公积金贷款计算器”，即可计算出自己可以申请的贷款额度。

公积金贷款额度是指借款人在申请公积金贷款时，可以申请的最高贷款额度。贷款额度根据公积金账户、借款人信用状况、收入水平、还款能力等综合评定。而且不同评估方法下的额度也不一致：

1.按房价计算：贷款额=房价*贷款比例。

2.按收入水平计算：[(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)；

3.按最高贷款额度计孙滑胡算：基本上最高贷款额度不超过总房价的80%；

4.按公积金缴存年限计算：如果公积金缴存年限足够长，每年累计金额越大，可贷金额越高。同时，公积金的贷款额度也与退休前的剩余工作年限有关。

1、使用本人住房公积金申请贷款，最高贷款额度为40万元；

2.同时使用配偶住房公积金申请贷款，最高贷款额度60万元；

3.如果我用我的住房公积金申请贷款，正常缴纳补充住房公积金，最高贷款额度是50万元。

不同地区对公积金的要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关，要看是哪个地区。请参见示例：

北京：余额不影响贷款。

目前北京的贷款额度取决于房屋的评估价值、月存款额、贷款申请年限、首付和建筑面积。

上海：受账户余额影响

在上海申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

广州：受账户余额影响。

在广州，应根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例计算借款人的可贷额度。

深圳：账户余额影响贷款额度。

深圳住房公积金贷款额度受余额的影响

公积金贷款最高额度有限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度不同。个人申请还是家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。买首套房和二手房能拿到的公积金贷款额度也有区别。所以贷款额度也要根据不同的区域政策和购买情况来确定。

第二，首付比例

不同地区对首付比例的要求不同。通常首套房首付比例在203、335、430%之间，但二套房首付比例通常在30%以上。首付的要求也可以直接影响到按揭贷款的额度。

三。房屋评估价格

贷款金额与房屋评估价格有关，通常只有房屋评估价格的70%左右；二手房可以拿到更低的金额。

四。住房区

首付比例根据房子大小不同而不同。所以，因为受住房面积和首付比例的影响；公积金申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

动词（verb的缩写）节约储金账户余额

一般公积金贷款额度是公积金账户余额乘以一定倍数计算出来的。所以公积金账户余额和公积金贷款额度成正比。

不及物动词存款基数

部分城市规定房贷月供本息合计应存款基数的50%(按等额本息计算)。所以，缴存基数越高，可以获得的公积金贷款额度就越高。

七。存款时间

部分城市住房公积金贷款额度按照贷款额度=借款人(或夫妻双方)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数计算。因此，缴存时间系数越大，申请人可获得的公积金贷款额度越高。

民间贷款：当公积金贷款额度不够时，有购房意向的人可以私下向他人借款，以筹集所需资金。借钱的时候最好约定好后续的还款期限、还款方式、利息(如果有)，避免不必要的纠纷。

相关问答：公积金贷款怎么贷额度是多少？

贷款额度为以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45%)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元，夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%，购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

(1)上海公积金个人贷款额度怎么计算器扩展阅读：

注意事项：

公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。

初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。

参考资料来源：

参考资料来源：

2. 住房公积金贷款金额计算器

法律主观：

可贷金额=(月缴额/(个人缴存比例+单位缴存比例))*0.4*12*贷款年限月缴额、个人缴存比例、单位缴存比例在去银行打印的公积金查询单上，贷款年限自行确定。具体贷款额度计算方式有两种。一是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)不得高于按照房屋总价款的比例让山裤确定的贷款限额;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;(四)不得高于最高贷款额度。基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。如果是建造、翻建、大修住房公积金贷款的年限最长不超过15年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

法律客坦简观：

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积唯裤金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

《中华人民共和国民法典》
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

3. 个人公积金贷款额度计算器

网络App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

4. 公积金贷款计算器怎么使用

公积金贷款计算器怎么使用？

各地住房公积金中心官网都有公积金贷款计算器服务，贷款人可通过计算了解自己公积金能贷多少额度。

计算时需要选择网签日期、住房公积金个人月缴存额、缴存比例、缴存月数、户籍地、婚姻状态、房屋总价、所购房屋所在区域、贷款年限、房屋套数、房屋性质、房屋面积等信息，点击开始计算按钮即可。

公积金房贷计算器如何使用

     如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的兆源。而除了商业贷款，用公积金贷款买房也是现在很流行的方式，那么公积金贷款买房，如何能清楚每个月要还多少等等信息呢？用公积金房贷计算器就可以轻松算出来，来给大家示范一下如何使用。

      首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个，如果不知道怎么着就直接在网络里搜索“公积金房贷计算器”，用的公积金房贷计算器如下：

      然后输入你的公积金贷款的年限及贷款额等等。

      点击“开始计算”，结果秒出，每个月要还的款及支付的利息及总额就都出来了。

      现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房将成为白领的首选。用公积金房贷计算器计算一下贷款及还款的情况，看看是不是适合自己吧。

个人公积金贷款额度计算器

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以族胡态个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

法律依据：《贷款通则》第三十二条

借款人应做巧当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商

5. 上海公积金贷款额度计算器

上海公积金贷款额度计算器可以帮助借款人计算其可贷款的额度。

上海公积金贷款额度计算器是一种在线工具，可帮助借款人计算其可贷款的额度。计算器通常会考虑诸多因素，包括借款人的月收入猛源、贷款期限、首付比例等信息，以确定一个合适的贷款额度。使用上海公积金贷款额度计算器时，借款人需要提供相关的贷款信息并按照指引进行填写，计算器会自动计算出贷款额度。此外，许多银行和金融机构也提供类似的计算器工具，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款额度。在使用上海公积金贷款额度计算器时，借款人需要了解自己的还款能力，不要过度负债，以免影响个人信用记录和生活质量。同时，在签订贷款合同前，要认真阅读合同条款，了解相关利率、还款方式、罚息等具体细则。

上海公积金贷款有哪些需求条件？上海公积金贷款的需求条件主要包括以下几个方面：一是申请人必须具备上海市户籍或长期在上海工作，且已连续缴存公积金满一年；二是申请人的月收入必须符合相关要求，且能够提供稳定的工作证明或收入证明；三是所购房产须符合相关规定，且满足公积金贷款的抵押要求；四是申请人需按照规定缴交一定比例的首付款，通常为房款总额的20%~30%。不同银行和金融机构对贷款需求条件的要求可能有所不同，借款人需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款机构和产品。

上海公积金贷款额度计算器可以帮助借款人计算其可贷款的额度，但借款人需了解自己的还款能力并认真阅读贷款合同条款。上海公积金贷款的需求条件主要包括上海市户籍或长期在上海工作、月收入符合要求、所购房产符合规定以及按规定缴交一定比例的首付款。

【法律依据】：
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》 第六条 同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：(一) 具有本市城镇常住户口；(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间枝裂态不少于两年；(三) 所购买源耐的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例；(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

6. 如何进行公积金贷款计算器

进行公积金贷款计算器计算可以通过下载网络手机APP，在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”，最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下：

1、首先点击手机中的网络APP。

注意事项：

1、苹果手机和安卓手机皆可使用此功能查询。

2、最后一步可以通过等额本息或者等额本金两种方法计算查询。