六安农行按揭房如何再贷款

❶ 按揭房如何再贷款

按揭房再贷款，主要有以下几种方式：
一、二次抵押
因为按揭房本来就是一种抵押消费贷款，房产是抵押给银行的，在不结清原有按揭贷款的基础上，再次抵押，银行只能做二次抵押。
但是二押选择面会比较窄，部分银行也是不接受二押的，再者二押利息相对一押利息要高，并且还款年限也较短。
二、按揭房做一押
是将原有按揭贷款结清后，作为全款房，然后通过银行做抵押贷款。银行接受较高，利息很低，还款方式灵活，还款年限长。
比如，申请人在成都有一套按揭房，欠银行余款还有大概100万，128平，目前均价22000元/平，房产价值大概280万，有不动产权证。
可贷额度=280万*70%=196万，可支配资金=196万—100万（过桥结清欠银行余款）=96万。
这个资金是能满足申请人的资金需求的，可作为长期资金周转，也可以选择像还房贷一样长期贷款，比如等额本息20年，相比信贷等额本息3年，利息低得多，月供压力也要小很多，并且也省下了之前还房贷压力。按揭房不管是做一押还是二押，前提是要有房产证，并且房产有可贷剩余价值。
三、信用贷款
信用贷款适合按揭房没有拿到房产证的申请人，根据申请人每个月房贷月供还款来做信用贷款。因为与按揭贷款没有本质上的区别，用房贷月供也是可以做信用贷款的，只不过按揭房是消费性贷款，抵押房一般是经营性贷款。
同样，抵押房还款满半年，也是可以做信用贷款的，可贷额度是通过房贷月供额，还款时长来评估的，跟按揭房做信用贷款一样，月供越高，还款时间越长，可贷额度越高，当然任何贷款都是要看负债的。负债越低额度越高。

❷ 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。

❸ 按揭房如何再贷款

现在很多人购买房产的时候，资金不足就会向银行去申请贷款，如果这套房子已经在还款期间，但是又想要用这套按揭房再申请贷款可不可行？如果能够办理又需要满足哪些条件？具体的步骤如何？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、按揭房如何再贷款
1、贷款人首先需要向银行提出申请，需要填写贷款的申请书，同时还要准备齐全相关的资料。比如有你个人的身份证明、户口本，还有婚姻状况的证明，同时还要提供这套房子的房产证。还要看一下你的收入证明，贷款目的是什么。
2、除此以外还需要在银行再开一个账户，同时要准备足够首付的资金，把首付款打入指定的银行账户中。
3、如果已经通过了银行的审查，贷款人就可以跟银行签订贷款合同，接下来就丛耐可以办理房产过户以及抵押贷款的手续。族姿
4、接下来要移交产权的证明，把购买房子的他项权证，还有其他的一些材料都要移交给银行去做抵押。
5、最后银行就会把贷款金额转给贷款人，基本上会一次性划入到指定的账户之中。
二、按揭房再贷款的条件
按揭房如果再申请贷款条件还是比较多的，主要是因为这套房子还在还贷款，想要再次贷款，需要满足以下条件。
1、贷款人的年龄需要达到成年人，同时年龄也不能够超过57周岁。
2、除了有这笔贷款之外，你的名下不能够有其他的贷款，包括小额贷款也是不行的，但是有些银行还要看贷款的金额是多少才能够决定。
3、银行还要考察一下个人的征信问题，如果之前有过逾期的现象，比如说两年之内已经逾期超过了6次，这种情况之下就不能够再向银行申请贷款。
4、对于贷款的金额也有所限制，一般来说贷款金额要在50万元以上。
5、对于这套房子也要进行相关的考察，房龄不能够超过30年，要有一定的升值空间渗穗春。
6、贷款人要有还款的能力，要有稳定的收入，提供一个漂亮的流水账单。
以上内容就是按揭房想要再申请贷款的具体步骤以及需要满足哪些条件。

❹ 农业银行可以做二次按揭贷款吗

农业银行可以做二次按揭贷款。

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

申办该产品需要条件

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

(4)六安农行按揭房如何再贷款扩展阅读：

一、贷款额度

最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

抵押率最高不超过70%

二、贷款期限

所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

三、贷款利率

1、贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行。

2、用于其他消费性支出的，执行人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度不超过10%。

❺ 请问下，我现在有农行的按揭房贷款，我还可以再贷款吗

有农业银行的房屋按揭贷款，可以下载登录农业银行掌上银行这个app申请网捷贷，符合条件就可以申请了。

❻ 我在农行有按揭贷款。我还可以申请贷款吗

可以申请，具体以银行审批为准。

建议通过正规途径办理贷款业务进行融资，可以考虑申请农行网捷贷业务
“网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
（一）借款人登陆农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
（三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
（四）系统验证手机号码有效性。
（五）在线签署《个人征信业务授权书》。
（六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
（七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
网捷贷年利率：房贷客户利率上浮15%，非房贷客户利率上浮区间为15%—50%。 农行会根据市场情况，适时做出利率调整。
网捷贷贷款期限不超过一年。
网捷贷用途：
(一)网捷贷业务用于个人消费用途，不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
(二)网捷贷采用发放现金方式用信。
如需其他帮助可以进一步致电农行客服中心核实。

❼ 农行二次贷款怎么贷

若需要自助申请贷款，农业银行有开展网捷贷业务，目前可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷滑漏贷→立即申请”进入申请页面。最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。借款人通过以闭让册下自助渠道办理提前还款业务。个人掌银归还网捷贷贷款：登录个人掌银，点击“更多-网捷贷-我的网捷贷”，点击“还款”。个人网银归还网捷贷贷款：登录时尚版网银，点击“贷款-网捷贷-我的网轿宏捷贷”，点击“还款”。