上海公积金贷款资格与额度查询

1. 怎么查询公积金贷款额度

一、如何查询公积金贷款额度，下面为大家例举几种最常用的方法：
1、公积金管理中心官网查询
用户可以直接在网络搜索公积金管理中心，找到对应的官方网站，输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。
2、拨打公积金热线
可以直接拨打各地的公积金热线，在线查询公积金贷款额度。
3、支付宝查询
（1）我们打开支付宝，在搜索框输入“公积金”；
（2）找到当地城市的公积金中心；
（3）登录账号并完成人脸识别；
（4）点击公积金查询就能显示自己公积金缴纳和提取的详情和贷款额度；
4、微信小程序查询
（1）在微信搜索小程序搜索框中搜索“公积金查询”
（2）打开小程序进去点击公积金查询；
（3）在客户端便民服务一栏中找到公积金；
（4）完成验证后就可以看到相应的公积金贷款信息，其中包括贷款合同编号。
二、申请公积金贷款的注意事项有哪些？
（1）申请公积金贷款注意不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么贷款额度有可能会为零。
（2）申请公积金贷款注意在借款最初一年内不要提前还款：如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
（3）申请公积金贷款注意按时还款：贷款者应该按照约定在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，不要因为余额不足而造成贷款逾期。

法律依据：
《国务院住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

2. 个人公积金贷款额度怎么查询

查询自己 公积金 可以贷款的额度主要有四种方法： 1、以个人 住房公积金 账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的。购买公有现住房的。在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。 2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用物核住房、定向销售 经济适用房 或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。第二罩山掘套及其他符合 购房 条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%。同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 3、 贷款申请 人本人贷款，则具体计算公式：借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请 住房公积金贷款 的，关于贷款高限额各地都有相关规定，唯雀可查询各地住房公积金官网。

3. 上海公积金贷款条件及额度2022

公积金贷款条件如下：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款对象有哪些
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 如何查询公积金贷款额度

公积金贷款额度怎么查？有哪些方法

公积金贷款额度怎么查?想要查询衫世哗公积金能贷款多少钱的话，可以参考以下几种方式：

1、可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。

2、客户还可以关注当地住房公积金管理中或行心的微信公众号查询，在支付宝上也可以查询，当然也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。

3、还可以参考以下计算公式：

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

个人公积金贷款额度怎么查询

公积金贷款额度怎么查

发布时间：2020-11-13 23:40:20

作者：xuling

来源：楼盘网

33899次浏览

文章摘要： 申请住房公积金贷款的时候，购房者可能都会了解自己所能申请的贷款额度，所以会查询，那么公积金贷款额度怎么查？

可以通过当地住房公积金官方网站进行查询，也可以携带自己的身份证明材料，前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询。或者持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询，通过公积金管理中心提供的声讯电话查询都可以。

公积金贷款所需材料：

1、市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。

2、国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

公积金贷款买房的注意事项

1、银行信用不良

如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。

2、公积金停缴

许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足返悔额缴存。

3、申请人的负责率过高

如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。

4、申请人的信用卡过多

信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款次数

其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

请问怎么查公积金贷款额度？

公积金贷款额度的查询方法：

1、在电脑上搜索本地公积金中心，然后可以进入查询；

2、可以到公积金中心办事处或者银行柜台查询；

3、可以在手机支付宝上查询，打开支付宝后，选择城市服务，然后选择政务，可以看到公积金查询，登录账号即可；

4、同样，可以在微信的城市服务上查询公积金信息，也需要登录账号。

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如何查询公积金贷款额度

查询自己 公积金 可以贷款的额度主要有四种方法： 1、以个人 住房公积金 账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的。购买公有现住房的。在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。 2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。第二套及其他符合 购房 条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%。同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 3、 贷款申请 人本人贷款，则具体计算公式：借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请 住房公积金贷款 的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

5. 上海公积金贷款额度上海公积金提取流程

上海公积金贷款额度是多少呢？其实，地区的不同所要提取的公积金条件也是不一样的，而对于上海地区的公积金来说要满足一定条件才能领取。为了让大家更好的了解上海公积金的提取额度及流程，接下来就让我们详细的来了解下上海公积金提取流程的一些详细情况，希望本文能帮助到更多的人。
一、上海公积金贷款额度
上海公积金贷款额度为：
1、购买改善性第二套普通商品房的额度可以首套住房的额度。
2、上海公积金贷款购买首套房的个人贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为60万元。
3、上海公积金贷款购买首套房的家庭贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为120万元。
4、如果购买第二套是非普通商品房的话，那么，个人贷款额度为友誉陆40万元，缴交补充公积金的个人贷款额度为50万元；家庭贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭贷款额度为100万元。
二、上海公积金提取流程
公积金提取准备材料：
1、申请人的身份证虚察件
2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明
3、申请人名下的本市银行借记卡
4、填妥的《提取住房公积金支付房屋费用申请表（个人版）》
5、承租本市公共住房的，还应提供：
（1）原公共住房：上海市公共住房合同、已支付房屋费用的
（2）原廉租住房：房屋合同（租金配租的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金好顷补贴协议）、租金缴纳证明
6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。
上海公积金提取流程：
1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
2、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金核心事务受理办公室或各区县公积金运用核心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》）。
3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
三、上海公积金贷款金额计算
上海公积金贷款金额计算公式：
目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。
约束条件：
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款。
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内。
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，额度规定如下：
购买首套房：1人贷款的额度为60万元，2人以上贷款的额度为120万元。
购买二套房：1人贷款的额度为50万元，2人以上贷款的额度为100万元。
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以上就是关于上海公积金贷款额度，上海公积金提取流程的相关内容，希望能对大家有帮助！