商业贷款要不要改浮动利率

① 房贷要不要从固定利率改为浮动利率

要。

随着国家决定之前的基准贷款利率将由LPR代表，采取LPR+个基点来变动，而且每个月进行调整一次，更加切合实际情况及时调动贷款利率，所以说原先基准贷款利率的合同，一定要改为LPR定价模式的房贷合同，这样才符合政策，配合政策指导的表现。

其次修改时间只有6个月，而且只能改一次，从时间和次数方面都要珍惜，错过这次修改机会，以后想要再度改为LPR定价模式都没机会。

浮动利率注意事项

银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划，包括系统配套、人员培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等）告知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

因利率转换的时间及方式与借款人权益息息相关。因此借款人也应当及时关注央行发布的公告及相关新闻动态，虽然这属于金融领域专业知识，但因借款人自身也是贷款合同主体，应当了解政策动向。

以上内容参考网络-浮动利率

② 商业贷款是用固定利率好还是浮动利率好

根据情选，选择浮动利率的方式更好。
从中长期看，中国的LPR目前仍然有很大的下敬逗降空间，这是趋势，也是和其他国家比较而言。从目前来看，中国的贷款结构中，超过5%利率的贷款占40%，未来这个比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是说，从金融周期、经济亮告卖周期和房地产周期看，绝大多数的贷款利率趋势向下是大概率。这意味着，个人如果选择浮动利率的方式，房贷利息会比现在少。不过选择浮动利率的风险在于未来有没有通胀的可能。如果一旦通胀，LPR必然上升，带动房贷利率上升。
(2)商业贷款要不要改浮动利率扩展阅读：
存量浮动利率贷款的划定范围，具体包括：
1、在2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同未友闭发放；
2、利率按基准利率上下浮确定（比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折）；
3、浮动利率（比如利率在每年1月1日调整。）但需要注意，其中不包括公积金个人住房贷款。此外，利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。

③ 30年房贷要不要转LPR的简单介绍

④ 商业房贷利率可以调整吗

商业房隐宽搏贷利率可以调整。如果基准利率变化，还款额会变巧判化，但浮动幅度是不会变的，无非是按新的基准利率浮动而已。利息随着利率调整而灶祥进行调整，无论怎样进行调整，对已支付的利息没有影响，只对调整后的利息会有影响。