农业银行公寓商业贷款利率

⑴ 公寓贷款只能贷10年吗的简单介绍

航空路一号公寓只能贷十年吗

是的。

公寓的土地使用性质为商业用地，一般为40年产权，因此最多的贷款年限只有10年。

公寓的优势在于不限购不限贷，不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

公寓贷款可以贷几年？

公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

而个人住房就可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，且贷款年限最长为30年，与公寓是完全不同的。

公寓可以贷款多少年

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公寓房的面积一般在30平-60平左右，使用非常多单身人士购买。那么如果贷款购买公寓房可贷款多少年呢?下面就随小编一起来了解下吧!

公寓可以贷款多少年?

公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。

商业公寓和普通住宅的区别有哪些?

1、产权年限不同

房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。

2、水电收费标准不同

商业公寓的性质是商用的，所以水电收费标准是按商业用水电来收取的。而普通住宅的水电收费标准是民用的，按民用标准来收取的，所以，长远来看，商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵。

3、解决户口规定不同

商业公寓是商业性质的，因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件后，是可以申请解决户口问题的。

4、居住舒适度不同

普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的，居住的人员比较少，所以对出行也不会造成困扰，并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户，甚至更多，居住人员比较杂乱，并且不安全，私密性也较差。

5、首付和利率不同

商业公寓的贷款首付在5成，贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。

小编总结：以上就是关于公寓可以贷款多少年的相关内容，希望对大家有所帮助。

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公寓只能贷款10年吗

是的。公寓属于商业用地，因此贷款最多只可以贷10年

。但是公寓贷款有一定的优势，比如说不限购、不限贷，因此无法贷款购买住宅的用户，可以考虑贷款购买公寓。

另外，公寓不可以使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只可以申请商业贷款。

(1)农业银行公寓商业贷款利率扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托扮唯贷款、自营贷款和组合贷款三种。

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买悔缺哗普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还碧行款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑵ 昆明市公寓贷款利率

滁州市2020年元旦房贷利率是多少？

央行贷款基准利率是：

一、商业房贷：

1、一年内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

但是银行一般会上浮20%左右，上浮后的利率：

一、商业房贷：

1、一年内贷款的利率是5.22%;

2、一到五年内贷款的利率是5.7%;

3、五年以上贷款的利率是5.88%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是3.3%;

2、五年以上贷款的利率是3.9%。

滁州2022年1月房贷利率多少钱

滁州2022年1月4.25%房贷利率。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规孝樱定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动卜谈。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

滁州首套房贷款利率2022

滁州楼市查出滁州12家主流银行房贷利率。目前，首套房贷利率为5.73%，二套房贷利率为6.22%。目前，滁州各大银行首套房贷款利率下调了15个基点，二套房也下调了15个基点。至于放贷时间，主要看材料是否齐全，金额是否充足，放贷人是否急于放贷，综合考虑银行实际情况，可能几周到几周不等个月。目前，银行资金充足。如果他们要买二手房，基本上每个银行都会做，而且利率和新房差不多。

拓展资料

1、首套房是指仅购买一套住房（以国家首套房认定标准[1]为准）。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套房享受房贷利率优惠、首付最低比例等优惠政策。 2014年9月30日，中国人民银行发布最新住房贷款政策，决定放宽首套房认定，对有房并还清贷款的家庭实行首套房政策，最低贷款利息首套房率70%。 2019年8月，全国多城按揭利率上调20%。必须同时满足三个条件：买家年满18周岁；购买的房屋为90平方米及以下的普通房屋（90平方米及以下的普通房屋享受1%的优惠契税税率）；不存在以买方名义单独或与他人共同购买的房屋。但是，按照房改政策与父母一型慎碰起购买，通过继承或者拆迁安置获得的住房除外。

2、住房贷款是指购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等必须提交的证明文件等合法文件。审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证在合同规定的期限内，将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。

⑶ 在本月新买了首套单身公寓，贷款17万。请问农业银行的基准利率是多少，每月还款多少金额，二十年时间

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1272.48元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1175.90元
说明:^240为240次方

⑷ 农业银行的房贷利率是多少

2020年农业银行房贷，首套房执行基准利率，第二套房上浮15%。

房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

(4)农业银行公寓商业贷款利率扩展阅读：

一、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

二、计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

三、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

⑸ 武汉装修贷款利率2021

银行装修贷款是一种流行的消费贷款产品，专门用于房屋装修。是市面上为数不多的优质银行信贷产品！

其产品特点：

1.还款周期长，最长10年。

2.贷款利息低，最低年利率低至3.6%。

3.金额高，高达50万。

各大银行装修贷款不需要抵押。如果审核成功，他们一般会在5个工作日内放款。有些银行甚至可以通过担保公司直接向客户的银行账户申请贷款，即使是装修过的。

这里简单列举一下武汉各大银行装修贷款的基本产品属性如下：

建设银行

利率：年利率3%；期限：5年；最高额度：30-50万。

湖北银行

利率：年息4.2%；期限：10年；最高金额：30万。

农商行

利率：年利率3%-3.6%期限：10年，最高额度：30-50万。

汉口银行

利率：年利率3%期限：10年最高金额：50万

中国银行

利率：年利率3.24%期限：5年最高额：50万

浙商银行

利率：年利率4.2%；期限：4年；最高金额：50万。

农业银行

利率：年利率3%；期限：5年；最高金额：50万。改衫

邮政银行

利率：年利率3.6%。期限：5年。最高金额：50万

民生银行

利率：每月0.27%-0.3%。期限：5年。最高金额：50万。

中国工商银行

利率：年利率3.204%期限：5年，最高金额：50万。

这就是问题所在。如果利率这么低，寿命这么长，而且不需要抵押，而且是纯信贷银行产品，那么对进来的部分要求是不是很高？

银行在设定产品时，根据楼盘的类型、地段、个人征信、额度评估、单位性质、用水要求、流程等都不一样。但基本相同，湖北银行应该是审核条件更宽松的那家。关键是有没有装修。这里以湖北银行为例说明具体的产品需求：

湖北银行

产品属性：

利率：年利率4.2%；期限：10年；等额本息金额：30万元。

产品要求：

一、财产要求

按揭房、全款房、部分别墅不需要办理房产证。按揭房、回迁房(可提供回迁协议和天然气发票)、有燃气供应的公寓、福利房、房改房都可以在武汉使裤做用。

二、申请人的年龄要求

借款人年满18周岁，分期付款期限实际年龄不超过60周岁(18-57周岁)。

第三，申请人的信用要求

两年内逾期不超过六次，且无当期逾期。信用卡发卡机构不超过7家，信用卡总使用率不超过70%，非银行贷款不超过3笔，一年内申请非银行贷款不超过2次【银行贷款申请和信用卡申请忽略】。白户可以。

四、申请人的单位和流动要求

相对于建行和农行要求客户有公积金或社保，足够的流水，很多有意愿的客户经常被拒之门外，而湖北银行就宽松了一点！

第五，办理流程

第一阶段：资料收集内部审核第二阶段：面签第三阶段：审批第四阶段：客户经理现场考察第五阶段：放款(货款一次性付清)。

相比其他银行，房子不管是毛坯房还是精装修，都是一次性付款，时效更快，流程更少！

第六，合同信息

1.身份证和户口本(已婚双方)2。结婚证(离婚证和离婚协议书或离婚判决书、结婚证和死亡证明)3。七天内的信用信息。过去六个月的银行流水。工作收入证明。湖北银行储蓄卡。

最终评估：

装修最大的好处就是利率低，金额高，操作空间大。

比如：贷款10万，月息0.3%。

贷款3年，月供3078元。

贷款5年，月供1967元。

贷款10年，月供1134元。

最终结论：

如果贷款10年，分期时间越长，月供压力越小。最重要的是可以提前还贷，没有违约金，也不用付后期利息。这对那些有稳定还款能力，但还款能力不足的人来说很有帮助。即使生意失败，月供也会还，这样生意失败后，月供就不还了。逾期还款被银行拉黑后，所有信用卡都会减少，原有的资金链会被切断，最后会影响到原有的正常生活！

另外需要注意的是，如果装修是真的，而且楼盘和个人资质都极其优质，可以直接找银行贷款。但如果想通过装修贷款获得低息长期信用贷款资金，建议寻求银行理财顾问，这是最靠谱的少走弯路的方法！

相关问答：建行装修贷款利息多少

装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，胡歼衡银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上是不超过15万元人民币，同时不能超过装修工程总费用的50%。贷款期限最长的不超过5年。贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下(含5年)，贷款年利率是4.77%拓展资料：银行最新贷款基准利率：0-6个月（含6月）贷款年率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1年-3年（含3年）是4.75%，3年-5年（含5年）是4.75%，5年-30年（含30年）是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。一、贷款利率怎么换算？贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在基准利率基础上进行上下浮动。银行利率为执行利率，各银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)。浮动范围在0.5-2个百分点之间。二、个人贷款需要什么条件？申请个人贷款的时候，银行会审核您的个人资质，以及各方面资料的真实性。具体的条件：借款人本人身份证，这是必须要有的。良好的征信记录。个人资质及财力证明，比如说这款人名下有一辆全款车辆，那么他可以从银行做车辆抵押贷款，也可以做信用的贷款；如果借款人名下有一套全款房产，那么他就就可以申请房产抵押类贷款；除此之外，贷款的种类还有很多。借款用途，因保监会规定所有的贷款资金流向不能用于炒股，理财，购房等，因此一定要有正规的借款用途，银行才能给你放款。也是最重要的一点，那就是良好的还款意愿，以及还款能力，从银行贷款，银行所有考察的方向，最终都将指向客户的还款能力，以及还款意愿方面，如果客户没有还款意愿，或者没有还款能力，银行是不会讲这笔钱贷给你的。现在这个社会贷款对于人民来说是一件普遍的事情，不管是买房、买车、经商还是个人消费贷款，总之，贷款普遍存在于人们的生活之中，针对个人贷款需要什么条件和手续，这就与你个人情况有很大的关系了。

相关问答：建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗？

目前银行的贷款利率相对比较低，但再怎么低，正常的商业贷款基本上都能达到5%以上，比如目前大家去银行办理房贷基本上都是5.2%以上。

正因为如此，所以很多人突然看到建行有3%利率的装修贷，很多人觉得不可思议，甚至有人认为这完全不可能。

首先可以肯定的告诉大家，目前建行确实有月息只有0.25%的装修贷。

但在建行产品介绍上面，它不叫利息，而是叫手续费，每个月的手续费是0.25%，至于这个手续费是多少，不同的客户实际情况不同，期限不同，利率也不一样，正常情况下一般是在0.25%~0.33%之间。

每个月0.25%的利率折算下来年化利率只有0.25%×12=3%，这个利息确实是非常低的。

但是大家要弄清一个概念，这个装修贷还款方式是每个月本金是一样的，利息也是一样的。

比如借10万块钱5年时间，也就是60期，那每个月要还的本金是1667元，每个月手续费是250元，每个月还款1917元。

这样算下来，年化利率3%好像没有什么问题，但实际上真实利率要比3%高出很多。

因为大家每月都在还本金，也就是说越往后面本金越来越少，大家占用银行资金越来越少，但是银行仍然按照10万块钱的本金来收利息，无形当中大家实际支付的利息要比3%更高。

比如大家借10万块钱5年时间，每个月还1667元的本金，前四年总共还了80016元的本金，相当于最后一年剩余19984元的本金，但是最后一年大家要支付的手续费是250元×12=3000元，这算下来年化利率高达15%。

通过简单的计算之后，如果按照资金的实际使用率来看，建行装修贷，真实的利率要比3%高出很多。

当然真实的利率是多少这是一个比较复杂的计算方式，但通过公式计算之后，仍然可以计算出来。

比如月利率是0.27%，五年时间名义利率只有3.24%，但真实利率应该是6.07%；

如果月利率是0.33%，贷款期限是6年，名义利率只有3.96%，但实际利率是7.29%。

由此可见，建行装修的3%左右的利率并不是真实的利率，真实的利率应该是名义利率的1.8倍左右。

当然这个利率从整体来说其实也并不是很高，即便年化利率达到6%，跟外面的一些小额贷款相比也算是非常便宜了，即便跟借呗、微粒贷等一些网贷相比，也算是很便宜了，这个利率水平只相当于借呗以及微粒贷的1/3左右，所以建行这个装修队还是非常划算的。

⑹ 农行房产抵押贷款利率

中国农业银行：利率基准上浮5%-20%。六个月以内（含6个月）贷款4.35%，六个月至一年（含1年）贷款 4.35%，一至三年（含3年）贷款 4.5%，三至五年（含5年）贷款 4.75%，五年以上贷款年利率是4.9%。4、中国建设银行：利率基准上浮20%。六个月以内（含6个月）贷款 6.1%，六个月至一年（含1年）贷款 6.56%，一至三年（含3年）贷款 6.65%，三至五年（含5年）贷款 6.9%，五年以上贷款年利率是7.05%。
一，用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。
二，用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。
三，经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
四，假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
五，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

⑺ 农行贷款利率是多少

根据中央银行的通告：

央行贷款基准利率：

（1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35.

（2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90.

（3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后灶卜稿利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25.

农业银行，短期贷款（六个月内、含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：

1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类：借入成本-借入资金预付息；追加成本-正常业务所耗费用。

2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

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