上海经适房公积金贷款流程图

⑴ 上海公积金贷款买房手续及公积金贷款流程详解

用住房公积金贷款买房现在已经成为多数购房者买房方式的首选，那上海公积金贷款买房手续和公积金贷款买房流程如何办理，一起来看看吧。

【公积金贷款买房条件】

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

【公积金贷款买房流程】

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（以上回答发布于2013-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 经济适用房申请公积金贷款流程有哪些

经济适用房是国家给低收入家庭的保障性住房，而且经济适用房是可以申请公积金贷款购买的，那么经济适用房申请公积金贷款流程有哪些呢？

1、 预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。

2、 办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约的时间前往所指定的受理网点去办理贷款的业务，当事人缺一不可。

3、 审批：贷款的受理单位要在借款申请人所递交的所有的贷款申请资料齐备之后，于3个工作日内会完成住房公积金经适房的贷款审批工作。

4、 抵押担保：市住房担保有限公司户为获批的住房公积金经济适用房贷款做担保，并且以取得房地产的抵押权来作为贷款反担保。

5、 放款：在办理了房地产的抵押登记手续后，并且取得了登记证明之后，就由承办住房公积金贷款业务的受托银行开始进行贷款的发放。

以上就是给各位带来的关于经济适用房申请公积金贷款流程有哪些的全部内容了。

⑶ 上海公积金贷款的流程是怎样的每个银行都能办吗

一、办理流程：

借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行搭纤缺放款知辩。

二、办理场所：

1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点竖乱申请办理；

2、如申请组合贷款的，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。

(3)上海经适房公积金贷款流程图扩展阅读

申请条件：

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

⑷ 【最新】上海住房公积金贷款流程

根据《上海市住房公积金管理若干规定》、《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》及《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》规定，上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足必要条件及提供必备资料，按照住房公积金政策走相关流程。

上海住房公积金贷款流程

【承办机构】：上海公积金管理中心业务网点/住房置业担保有限公司网点/受托银行网点

【办理时间】：9：00 - 17：00(节假日除外)

【办结期限】：审核时限不超过10个工作，放款时限不超过5个工作日

【咨询热线】：021-12329

【贷款额度】：公积金贷款额度

申请上海公积金贷款要求

1、个人购房贷款;

2、个人购买经济适用住房贷款;

3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款。

上海公积金贷款条件

【基本贷款条件】

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

【不同情况下住房公积金贷款条件】

1、购买经济适用房贷款条件：已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》;

2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件：

①建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

③与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

上海住房公积金贷款资料说明

【基本贷款资料】

1、住房公积金账号及身份证;

2、户口簿及有效婚姻证明，已婚提供婚姻证明，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证;

3、其它相关资料。

【不同情况贷款资料】

1、新建商品现房住房公积金个人购房贷款所需资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是现房需提供大产证，而期房提供预售许可证及预告登记证。

2、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房现房)所需资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是现房需提供大产证，而期房提供预售许可证及预告登记证。一个是出售合同，一个是预售合同。

3、二手房住房公积金个人购房贷款资料：同购买期房资料基本一样，有区别的是二手房需提供房产证及双方约定的收款账号。不需要提供欧开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。

4、新建商品期房住房公积金个人购房贷款所需资料：

①购房合同原件和复印件;

②首付款发票原件和复印件;

③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;

④开发商或销售代理商收款账号;

⑤其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。

5、住房公积金个人购买经济适用住房贷款(新建经济适用住房期房)所需资料：

①《上海市经济适用住房预售合同》;

②首付款发票;

③开发商营业执照、法人身份证、预售许可证、预告登记;

④开发商或销售代理商收款账号;

⑤抵押承诺书;

⑥其他资料(受理机构根据需要收取)。

6、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款所需资料：

①工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);

②工程合同及相关附件;

③施工单位的营业执照或资质证明;

④区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);

⑤区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);

⑥房产证或其他相关权利证明;

⑦其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

⑧其他资料(受理机构根据需要收取)。

上海公积金贷款流程

1、现场申请贷款流程：申请住房公积金贷款业务，借款人可到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理;

2、网上申请贷款流程：借款人可登录上海住房公积金网(www.shgjj.com)，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 上海公积金贷款怎么申请需满足哪些条件

上海公积金贷款怎么申请？需满足哪些条件？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
一、上海公积金贷款申请条件：
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、上海公积金贷款办理场所：
申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；如公积金贷款金额不足，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。
三、上海公积金贷款办理流程：
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
四、上海公积金贷款办理时限：
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
除此之外，还要注意以下个问题：
1、在办理纯公积金贷款时，首套自住房和改善型第二套住房的认定标准
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；
购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；
购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
2、动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的，超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款？
动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款，除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外，还需经动迁组的书面同意，且所购房屋能够办理抵押登记。
如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 经适房公积金贷款流程是怎么规定的

申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。具体办理流程如下：

一、贷前准备

预约办理住房公积金经适房贷款（纯住房公积金贷款）之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售（出售）合同》，支付房价20％以上首付款并取得发票原件和复印件；其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号；再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。

二、预约

借款人申请住房公积金经适房贷款（纯住房公积金贷款）可通过以下两个途径：一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理中心咨询电话12329进行预约；二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网www.shgjj.com进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前，应按《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》提示备齐贷款所需的资料。

申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。

三、办理

申请办理住房公积金经适房贷款（纯住房公积金贷款），需由参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人携带完整的办理贷款所需的资料（详见《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》），凭预约号和主贷人身份证号，根据预约的时间前往预约指定的受理网点办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约。

四、审批

贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。

五、抵押担保

市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。

六、放款

办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。

（以上回答发布于2013-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 上海纯公积金贷款流程及时间是什么

买房纯公积金贷款流程分为以下几步:
第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
第三步：评估:借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
第四步：贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

⑻ 上海公积金贷款的流程是怎样的每个银行都能办吗

上海公积金贷款的流程是怎样的？每个银行都能办吗？

基本上大银行都可以的，主要流程：
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

光大银行住房公积金贷款的贷款流程是怎样的？

光大银行住房公积金贷款的贷款流程如下：
1.提出申请：贷款申请由光大银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；
2.签订合同：贷款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由光大银行通知客户签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；
3.发放贷款：贷款申请审批通过后，客户须来光大银行填制贷款转存凭据，光大银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入客户在光大银行开立的售房款账户内。
光大银行住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托光大银行向购买、建造、大修自住住房的住积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
光大银行开办住房公积金贷款的城市有：上海、重庆、长春、武汉、广州、昆明、烟台。

绍兴公积金贷款流程是怎样的

绍兴招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市查询当地受理公积金贷款申请的电话，可拨打过去核实具体所需资料。

常熟公积金贷款流程是怎样的

查询公积金的办法： 1、登陆当地住房公积金网站查询 2、拨打公积金热线电话查询 3、到公积金管理中心办事大厅查询 4、到公积金管理中心指定网点查询 5、如果有公积金联名卡，可以登入网上银行进行查询。

青岛公积金贷款流程是怎样的？

青岛住房公积金缴存流程/青岛公积金贷款流程
第十八条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资收入中代扣代缴。
第十九条单位缴存住房公积金可以采用送缴或转帐两种方式。采用送缴方式的，单位应当自每月发放工资之日起五日内到登记专柜办理稽核手续。稽核无误后，到存取专柜办理缴存手续。
采用转帐方式的，市住房资金管理中心、受托银行、单位应当签订转帐协议，每月按协议规定办理转帐手续。
第二十条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以规定的当年个人住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以规定的当年单位住房公积金缴存比例。
实行年薪制的职工的当年住房公积金缴存基数，按职工年薪计算，但不得超过所在单位上年度职工年平均工资总额的五倍。
市住房资金管理中心每年应当及时组织住房公积金缴存基数的调整工作。
第二十一条职工个人缴存住房公积金比例不得低于规定的最低缴存比例，单位为职工缴存住房公积金比例不得低于职工个人缴存比例。单位及职工住房公积金缴存比例各自不得超过当年规定的最高比例。
第二十二条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房资金管理中心稽核，报市住房委员会批准，可以降低缴存比例或者缓交，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。
第二十三条按本市最低工资标准领取工资的职工，个人可以免缴住房公积金，所在单位仍应当按照规定比例为职工缴存住房公积金。
第二十四条 企业被依法宣告破产的，其欠缴的住房公积金本息列入第一清偿顺序，优先清偿。
第二十五条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
第二十六条住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起，由市住房资金管理中心按照国家规定的利率计息，每年六月三十日为结息日。
第二十七条 市住房资金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放住房公积金存摺，作为职工储存住房公积金的有效凭证。

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；
稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

兖州公积金贷款流程是怎样的

住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；
3.稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

北京公积金贷款流程是怎样的？

鞍山公积金贷款流程是怎样的

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.