㈠ 银行贷款最低利息的是哪种
首先，客户资质不同，产品不同，年限不同等因素都会影响贷款利率！一般来说，没有利息最低的贷款，只有利息相对较低的贷款产品！
目前，2021年，各类贷款产品中利率相对较低的产品主要有：
1.房贷类3354公积金房贷，年利率3%左右
2.个人信用贷款类别——公积金信用贷款年利率4% ~ 7%
3.企业信用贷款类别——企业税收贷款搭碰尘年利率3.85% ~ 7%
4.抵押贷款类别3354经营抵押贷款，年利率3.85% ~ 7%
一般来说，公积金按揭、公积金信用贷款、知禅公司税贷、经营性按揭贷款这几大类产品的相对利率都比较低。如果符合条件，可以优先考虑这几类贷款产品！
申请银行贷款的主要方式和类型有哪些？
目前，向银行申请贷款，常见的贷款方式和类型主要有：
1.个人信用贷款
2.企业信用贷款
3.消费者抵押贷款
4.经营性抵押贷款
下面，根据这四种不同的贷款类型，告诉你申请贷款需要什么条件！
个人信用贷款
一般来说，申请个人银行信用贷款，需要同时满足申请银行信用贷款的基本条件和一定的准入项目。
一、个人信用贷款的基本申请条件
1.中国大陆居民，年龄在22岁至55岁之间，个人银行可以贷款给60岁以上，具有完全民事行为能力的人。
2.收入能覆盖还款，有还款能力。
3.征信好，大数据好，查询不多。
二。个人信用贷款准入项目：(只能满足一项)
1.工资准入：工作一年以上，工资5000以上，有社保。
2.公积金基数的获取：工作一年，公积金基数700多。
3.获取按揭房子月供：月供半年以上，月供2000元以上。
4.寿险保单的获取：寿险保单两年以上三次，保单年缴2400元以上，投保人为本人。
5.房产价值的获取：有当地清理的房屋，房产有一定的交易价值，持有一定时间，产权人不超过三个。
6.车主准入：名下有车，能提供行驶证。车是我自己的车，价值8万多。
7.企业用水准入：企业主或个体户有一定收入和用水，一般年结息需要大于28元。
8.烟草经营许可准入：从事烟草经营的个体工商户，持有烟草专卖许可证的，可以申请信用贷款。
9.企业开票准入：如果企业开具发票较多，企业的业主或股东可以申请个人名下的开票贷款。
企业信用贷款
小微企业信用贷款产品非常多样化，常见的产品类型有：税收贷款、账单贷款、流水贷款、小微企业担保基金贷款、技术履约贷款、电子商务贷款、进出口退税贷款等等。
1.常见的中小微型企业信用贷款主要有：
1.企业税贷：企业成立两年，每年纳税额至少要5万元。要求企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、d级。
2.开票贷款：企业成立至少一年。根据最近两年的开票情况来看，一年开票金额至少要在200万以上。
3.进出口退税贷款：国税部门提供退税数据和企业诚信纳税信息，金融机构根据这些信息确定贷款企业本年度的贷款额度。
4.技术履约贷款：一家银行担保公司最多可以给科技型企业1000万的信用贷款。
5.设备贷款：也叫融资租赁，可以用现有的生产加工设备作抵押，向融资租赁公司申请贷款。
6.工程投标贷款：具有工程行业资质证书或中标金额
7.电商贷：电商信贷是指阿里巴巴、苏宁等电商企业利用自身电商平台优势，直接向平台上的供应商和个人提供贷款的一种经济活动。
8.小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业提供担保，银行审批贷款的贷款产品。利息一般较低，年利率4% ~ 6%，金额一般较大，最低100万，最高1000万。
二。申请常规公司税贷款和票据贷款的条件
税收：公司必须成立2年以上，法人变更1年以上，年纳税至少2万元(小额除外)。纳税水平在过去两年中保持不变或有所上升。下降幅度不得超过20%。滞纳金在近一年内不得超过3次。目前没有欠税，资产负债率应该不会太高。税收级别为A和B(极少数产品可以沟通为M、C和D)。
开票：公司必须成立一年以上，法人变更半年以上，年开票200万以上，12月份开票至少10次。不能连续三个月不开发票，最近两年开发票一直在增加甚至。下降幅度不得超过45%。
经营性抵押贷款
经营性抵押贷款：以法人、股东或第三人的财产抵押(住宅、商铺、写字楼等)向银行申请贷款。)作为抵押。一般用作企业上下游业务采购的流动资金。一般贷款计入个人名下吵者，不计入企业负债。
一、申请条件：
1.借款人18 ~ 65周岁，抵押人75周岁以下。
2.良好的信用报告，没有诉讼。
3.营业执照一年。
4.企业有营业场所，经营状况良好，上一年度盈利。
5.贷款用途是企业上下游经营，需要提供购销合同收据、发票等。并将贷款贷给第三方账户。
6.流水双覆盖贷款额度。
>7、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平
二、还款方式
由于大部分银行都可以受理经营性抵押贷款，所以经营性抵押贷款还款方式种类非常多，主要有：先息后本、后息后本、等额本息、等额本金、气球贷、先息后本每年归本部分本金、不规则还款（N年先息后本N年等本还款）
三、贷款期限
1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）
四、贷款额度
经营性抵押贷款商品房最高房产的评估价70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上
五、经营性抵押贷款年利率
经营性抵押贷款年利率一般在3.85%～10%不等
消费类抵押贷款
消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。
一、申请条件：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等。
7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押；
二、还款方式
消费类抵押贷款产品种类比较少，所以还款方式也比较少，主要有：先息后本、等额本息、等额本金
三、贷款利率
上海大部分银行不做上班族消费类抵押贷款，做消费类抵押贷款的非常少，利率也相对较高，一般来说消费类抵押贷款基本年利率都在5%以上
四、贷款期限
消费类房产抵押贷款的贷款期限一般为1～20年不等，一般10年内的较多。
总结一下，常见的申请银行贷款的方式就这几种，如果大家还有其他贷款问题，可以提出来，给大家一一解答！