巨鹿农村房屋贷款

㈠ 农村房屋可以贷款吗

有房产证的房屋可以进行抵押贷款。

㈡ 巨野农村房子抵押,那个银行可以贷款

巨野农村房子抵押，可以贷款的银行有中国农业银行、中国建设银行、农村信用社。
1、中国农业银行：团行中国农业银行是专门为农村和农民服手罩务的银行，可以提供相关的抵押贷款服务。
2、中国建设银行：中国建设银塌薯哗行也有提供农村房屋抵押贷款的服务，您可以前往当地的建设银行网点咨询。
3、农村信用社：农村信用社是专门为农村居民和农民服务的银行机构，能提供相关的抵押贷款服务。

㈢ 农村房产证可以贷款吗

房屋贷款是一种常见的贷款方式，很多人都会将名下的房屋抵押给银行，贷款一笔资金用于做生意或者其他用途。有些人就想咨询，如果是农村的房产证能不能够申请贷款？需要准备哪些材料？
一、农村房产证可以贷款吗
1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。
2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法贷款。
二、农村房产证贷款需要满足哪些条件
1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策，如果能够满足条件，也能够开放，不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款，需要了解清楚。
2、要考察一下农村自建房贷款的对象，年龄在18~60岁之间，并且有完全的民事行为能力。
3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准，符合当地的发展规划，另外还需要拿到建设部门的证明材料，或者相关的文件。
4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题，有偿还能力，征信状况要良好，这时候可能才会考虑是否放贷。
三、哪些房子不能够批准贷款
1、如果是集体土地上的房产证，房子本身就归于村委会集体所有，所以不能够从银行办理抵押贷款手续。
2、有一些房子房龄比较久，虽然拿到了房产证，这种房子的质量达不到标准，已经规划为危房，也满足不了到放贷条件。
小编总结：如果农村的房子有房产证，要看一下它的房产证是集体颁发的还是国家颁发的，如果是村集体的房子，不能够拿到银行申请贷款。

㈣ 中国银行巨鹿支行房贷利率是多少

目前，全国中国银行的首套房平均贷款利率为百分之5.25，二套房的平均贷款利率为百分之5.6。
六个月以内（含6个月）贷款百分之4.35，六个月至一年（含1年）贷款百分之4.35，一至三年（含3年）贷款百分之4.75，三至五年（含5年）贷款百分之4.75。
需要提醒大家的是，如今不少银行都停止了二套房贷款业务，尽可能的将房贷额度优先提供给刚需购房者。如果想要申请二套房贷款，建议购房者等待一段时间再申请。另外，千万不要出现房贷逾期的情况，否则将会造成极为不利的影响。

㈤ 农村房子抵押贷款怎么贷

办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押贷款办理手续：

首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。

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㈥ 在巨鹿买房子，付百分之多少可以入住贷款怎么交

首套房是30%，二套是60%。带上身份证、婚姻证明、购房合同、发票、工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账、房屋情况查询表到银行房贷部门申请。

㈦ 农村房产证怎么贷款

现如今贷款的方式有：商业贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款，不同方式的贷款需要满足的条件也不同，那么神启棚农村房产证怎么贷款呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、农村房产证怎么贷款
农村房产证是不能办理贷款的。因为农村房屋土地的使用性质是属于集体的，这类房屋是无旁败法进行拍卖的，因此即使拥有农村房屋的房产证也是不能进行贷款的。
二、房产证抵押贷款流程
1、首先将需要使用的材料备齐，包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户近半年的银行流水对账单等。
2、接下来银行会对借款人的贷款申请和购房合同以及有关的材料进行审查。
3、之后将抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。
4、借贷双方担保人应签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后，银行会将借贷人的存款及贷款通过转帐的方式划入购房合同的售房单位或建房单位中。
三、贷款人所具备的条件
1、贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且贷款的年限及贷款人实际的年龄不得超过65周岁。
2、应具有本市的常住户口，并且有固定的住所，具有稳定的职业及收入，并具有按期偿还贷款本息的能力。
3、能够提供贷款人所认可的房产抵押。
4、房产共有人可游则作为担保人，并愿意承担相关的法律责任。
小编总结：以上就是小编为大家分享的农村房产证怎么贷款以及房产证抵押贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

㈧ 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过首拿氏20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款者散已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定敏做的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。

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