上海宝山区公积金贷款复议

❶ 上海公积金贷款买房,公积金断了一个月可以复议成功吗

公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

住房公积金贷款所需缴纳时间如下：

1. 本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；

2. 外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；

3. 由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

❷ 关于银行公积金贷款的复议问题，急~谢谢了

1、如果复议通过，她就能贷款了 。
2、这种情况，复议材料齐全的话一般能通过复议 。
3、从提交材料到通过复议的时间，要看当地的公积金中心，最好自己多去问问和催催。
4、如果复议通过，贷款额不一定能够达到30万——根据你老婆缴费低的情况，估计贷不到30万 ，不足部分你要早作打算。
5、你的补充公积金可以成为还款的一部分，扣款顺序为先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。
最后还是建议你快去当地的公积金中心问问和催催，同时跟开发商协商一下，签约时间再往后延迟一点——我估计这个礼拜复议的事情还办不下来。
希望我的回答对你有所帮助，并祝你好运！

❸ 上海公积金贷款买房，公积金断了一个月可以复议成功吗

这种情况只能让你原单位或者新单位把你中间断的一个月补交起来就可以复议成功

❹ 上海公积金复议单过期怎么办

如果公积金复议单过期，那么需要向上海市公积金管理中心重新发起申请，申请流程如下：
申请范围：
购买拥有所有权的自住住房在产证发证日起六个月内未提取住房公积金，但有正当理由的;在贷款结清三个月内未提取住房公积金，但有正当理由的;因单位欠缴住房公积金，造成个人未足额提取的;其他符合提取条件的参提人未一次性集中办理，但有正当理由的。
办理场所：
上海市公积金管理中心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、提取人的书面申请;
2、身份证明材料原件和复印件：
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
3、提取原因证明材料的原件和复印件：
(1)购房提取超期申请复议的需提供购房合同、房地产权证和购房全额发票、提取人与购房人的关系证明;
(2)提前结清贷款提取超期申请复议的需提供房地产权证和上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》、提取人与主贷人的关系证明;
(3)购买公有住房直接使用公积金支付房款且付款凭证编号重复的需提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
(4)单位欠缴再次提取申请复议的需提供购房合同、购房发票、房地产权证、提取人与产权人的关系证明，单位出具的补缴证明;
(5)未一次性办理提取申请复议的需提供购房合同、购房发票、房地产权证、提取人与产权人的关系证明。
4、其他证明材料：
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述书面申请、身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
办理流程：
1、住房公积金账户在单位的：
个人提供要件材料1、2、3、4——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理;
2、住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的：
个人提供要件材料1、2、3——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限： 手续齐全情况下，不超过3个工作日。
注意事项：
几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
相关表格下载及填写说明：
上海市住房公积金提取证明 样表及填表说明
相关业务问答
1、提取复议的申请范围？
购买拥有所有权的自住住房在产证发证日起六个月内未提取住房公积金，但有正当理由的;在贷款结清三个月内未提取住房公积金，但有正当理由的;因单位欠缴住房公积金，造成个人未足额提取的;其他符合提取条件的参提人未一次性集中办理，但有正当理由的。
2、申请办理提取复议需提供哪些证明材料？
(1)提取人的书面申请
(2)提取申请人身份证明
(3)提取原因证明材料：
购房提取超期申请复议的需提供购房合同、房地产权证和购房全额发票、提取人与购房人的关系证明;
提前结清贷款提取超期申请复议的需提供房地产权证和上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》、提取人与主贷人的关系证明;
购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且付款凭证编号重复的需提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;
单位欠缴再次提取申请复议的需提供购房合同、购房发票、房地产权证、提取人与产权人的关系证明、单位出具的补缴证明;
未一次性办理提取申请复议的需提供购房合同、购房发票、房地产权证、提取人与产权人的关系证明。
(4)其他证明材料：
住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
住房公积金账户在“上海市公积金管理中心封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
3、无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房是否可以提取各自的住房公积金？
几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。

❺ 公积金贷款审核没通过怎么办赶紧复议吧！

如果购买房屋需要采用公积金贷款，那么就需要进行公积金贷款资格的审核，如果审核未通过的话可以进行复议。那么在上海公积金贷款复议适用的范围有哪些？而办理的流程又是怎样的呢？

一、什么情况下需要进行公积金贷款复议

如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。

没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。

二、办理公积金贷款复议需要的六大要件

1、购房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号；

3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件；

4、《家庭名下住房信息状况查询单》复印件（由贷款受理机构代为查询）；

5、若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称；

6、其他相关材料。

三、办理公积金贷款复议的流程

复议流程：个人提出复议申请并提供要件材料——上海市住房置业担保有限公司业务网点审核材料并受理——复议审批——业务网点打印复议结果。

如果进行复议的话，那么整个购房流程为：看房——签订合同——付定金——查公积金贷款资格——签购房合同——申请公积金复议——贷款通过——审税——过户——出产证。

四、办理公积金贷款复议的时限

一般在受理后7个工作日内，购房者就能拿到复议结果。这个时候购房者可以直接到网点进行查询，或通过置业担保公司或公积金管理中心的电话进行咨询。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。

五、上海市住房置业担保公司对外营业网点一览表

友情提醒：上海市住房置业担保公司客服专线：62866677；上海住房公积金热线：12329；建议在上海购房的朋友如有需求可提前进行咨询。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 公积金贷款买房 ，但公积金中心审批不过怎么办

公积金贷款审批不通过一般有以下几种原因：
1、个人征信有不良记录；
2、申请人与产权人资格不符；
3、正常在缴时间不足。
遇到公积金贷款审批不通过可以先申请商业贷款，拿到产权证后凭相关材料办理提取公积金。或者办理公积金对冲还贷业务。

❼ 什么是公积金贷款复议，复议的流程是什么

这边查到上海的政策，供参考。

个人住房贷款复议政策

一、申请条件：

借款申请人或共同借款申请人因工作变动等原因造成漏缴、少缴而补缴住房公积金导致不满足连续六个月缴存或因其他特殊情况造成的异常，借款申请人可在申请公积金贷款的同时申请复议。

二、办理场所：

1、纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理；

2、公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理；

3、复议申请网点与贷款受理网点应为同一网点。

三、办理要件：

1、贷款所需申请材料。

2、缴存不连续六个月复议申请材料：

（1）补缴单位情况说明原件，证明漏缴原因及补缴情况，并加盖公章或人事部门章；若申请人单位委托第三方代缴住房公积金的，应注明委托代缴公积金事宜及委托第三方单位名称；

（2）社保机构出具的社保缴费明细原件，需与公积金缴交情况匹配；

（3）申请人与住房公积金补缴单位签署的劳动合同等可证明劳动关系的材料原件及复印件；

（4）若申请人为外省市公积金转入上海造成缴交不连续6个月的，仅需提供转入前后住房公积金缴交未间断的有效证明原件和复印件。

3、因其他特殊情况需要复议的，须提供其他相关材料。

四、到场人员：

与贷款受理到场人员一致。

总结一下：各个地区的住房公积金网有公式的文件要求和流程的。

1. 社保和公积金（1年）补缴完成的证明文件；

2. 劳动合同文件原件；

3. 购买房屋合同文件申请材料；
   

我也正好在政策了解中，如果有人复议通过的经验也分享一下吧。