农行房贷客户有几种可以贷款

『壹』 买房贷款有哪几种方式

目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。本文将为您详细介绍这几种方式，助您省钱购房，购房省钱。

1、买房贷款方式之一：住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、买房贷款方式之二：个人住房商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、买房贷款方式之三：个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

目前购房贷款还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款。

1、等额本息还款，本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

2、等额本金还款，利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。在此提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

（以上回答发布于2015-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

『贰』 我是农业银行的房贷客户。需要办理装修贷款。需要什么资料

住房装修消费贷款是向已在农行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。（住房装修消费贷款商业推广名确定为“家装贷”）
借款人向农业银行申请“家装贷”,填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》,并提供以下材料:
(一)借款人及配偶身份证件。
(二)借款人婚姻状况证明。
(三)还款能力证明。
(四)贷款申请评分所需资料。
(五)所购住房按揭贷款《个人购房担保借款合同》及借款凭证。
(六)贷款用途或声明。
(七)农业银行要求的其他资料。
家装贷”申请日期距所购住房按揭贷款发放日期未超过12个月的,在借款人基本情况未发生重大变动的情况下,除用途证明和身份证明外,其他资料可予适当减免，详细贷款信息建议咨询业务具体办理行核实。

『叁』 农行个人贷款的条件

如果个人买房向农行申请贷款，申请人需具备以下几个条件：1.具有合法的有效身份证明，具备完全民事行为能力；2.具有稳定的经济来源，也就是具备偿还贷款的能力；3.借款人的信用良好，这里主要指征信记录；4.已经签订了有效的房屋买卖合同，且房屋的用途为住宅；5.首付款已经付清；6.银行规定的其它条件。

如果是个人信用贷款，需要的条件可能比较简单：1.提交身份证明；2.收入证明；3.征信记录良好。申请个人信用贷款时银行批复的额度不会太高，一般按照提交的财力证明批复。

除了上述两种个人贷款外，农行的抵押贷款、二手房贷款和助学贷款都可以申请，不过申请的条件可能不一样，如果大家想要在农行贷款，最好能够打电话进行咨询，这样可以获得准确的答复。

农业银行贷款需要授权金吗？

『肆』 非一贷款银行农行按揭房贷款怎么贷

农行房贷款的基本条件。借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，具备以下条件。1、具有城镇常住户口或有效居住身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力。3、有购房合同或协议。4、可以支付购房价格的20%以上的首付。5、同意将购买的住宅作为抵押，或者提供经营认可的资产作为抵押和抵押，或者具有充分代偿能力的公司和个人作为偿还贷款的利息，承担连带责任的保证人。
农行贷款期限和利率。1、贷款期限可根据实际情况合理确定，但最长不得超过30年。2、贷款利率按人民银行利率政策规定执行。
现在的贷款越来越松了，所以人们开始选择性的进行贷款，尤其是看中门槛，相对于其他银行来说，中国农业银行的贷款门槛比较低，同时申请成功率比较高，只要借款人符合农业银行贷款的基础条件，同时按照一定的流程，就可以顺利的获得农行提供的贷款。

『伍』 买房子贷款分几种

贷款购房种类有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

一、住房公积金贷款

住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

二、个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款

三、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款

(5)农行房贷客户有几种可以贷款扩展阅读：

一、办理住房公积金贷款手续

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

二、申请银行个人住房贷款手续

1、买方要与开发商签订商品房预售契约

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部门办理预售登记

4、办完预售登记后，买方持契约正本填写借款申请及借款合同

三、申请个人住房组合贷款手续

1、借款人到住房资金管理中心填写《借款申请表》并提供相关资料

2、住房资金管理中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等

3、受托银行对借款人进行调查，经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批

4、审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单

5、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户

6、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户

『陆』 中国农业银行贷款种类有哪些办理农业银行贷款条件是什么

农业银行针对个人贷款有多种类型，主要有针对住房类贷款、汽车类贷款、消费类贷款、助业类贷款、质押类贷款、下岗失业人员小额担保贷款、助学贷款等其他类型的贷款。种类较多，根据个人情况专门的申请对应类型的贷款。

农业银行贷款条件：

1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力，

2、持有合法有效身份证件，

3、我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具，

4、信用状况良好，征信报告中不存在一下不良记录：

①申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支。

②最近24个云内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次。

③不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录。

(6)农行房贷客户有几种可以贷款扩展阅读：

贷款分类是贷款本身的内在要求：

贷款本身的特性决定了必须对贷款进行分类。贷款具有以下特性。

1、贷款具有内在风险性。内在风险是指已经在实际中存在，但还没有表现出来的损失可能性.从理论上讲，任何贷款只要发放出去，风险就随之产生了、不同的贷款风险大小不同，有些贷款具有共同的风险;将贷款进行科学的分类，可以帮助我们更好地识别贷款风险，加强贷款管理。

2、贷款定价的复杂性。贷款定价是指以贷款利率为主要内容的贷款价格;贷款价格的影响因素很多，如贷款供求关系、借贷市场利息率的一般水平、中央银行的货币政策、银行间的竞争状况、贷款风险、贷款定价技术等，其中贷款风险是决定贷款价格的内在因素。

3、贷款信息的不对称特性。由于信息来源渠道不同，借款人比银行更了解自己所处的市场环境、财务状况和还款意愿，银行所处的地位不可能消除这种信息不对称，通过贷款分类可以减少信息不对称带来的危害。

『柒』 我在农行有房贷，以还两年多，是否可以申请小额贷款

正常是可以的呀，还是要审核您的征信情况的

『捌』 如何申请农业银行个人贷款

农业银行快e贷申请条件有哪些

1、申请人年龄在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2、申请人属于个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等人群。

3、申请人具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力。

4、申请人必须要有良好的个人征信，无逾期等不良记录。

5、申请人已经开通农行网上银行或掌上银行，并持有农行安全认证工具（二代K宝）。

农行快e贷需要什么条件

农行快e贷的申请条件是：

1、借款人的年龄在18—60周岁之间;

2、借款人是农行房贷客户，并且还款时间2年以上，或农行可以获取你的收入信息;

3、借款人的信用记录良好。

如果用户要申请农行快e贷，可以在手机上安装农行掌银，进入掌上银行后，在首页点击“贷款”—“我要贷款”—“助业快e贷”即可。

更多关于农行快e贷需要什么条件，进入：查看更多内容

农银快e贷申请条件？怎么贷款？

一、贷款条件

年满18周岁的自然人，信用记录良好，有稳定收入来源，品行良好，贷款行规定的其他条件。

二、办贷流程

多渠道申请→系统审批→合同签订→便捷用信→自助还款。

三、适用对象

广泛覆盖从事特色产业经营、农村电商购销、农业产业链供销以及在农行有金融资产或信贷关系等客户，贷款可用于生产经营和消费，包括但不限于以下范围：

1、在农行存款、理财、基金等金融资产达到一定标准的农户。

2、在农行办理住房贷款且尚未结清的农户。

3、在农行办理过农户贷款且信用记录良好的农户。

4、从事茶叶、林果、蔬菜、烟草、谷物种植和畜牧、家禽、渔业养殖等农行认可的特色产业经营农户。

5、农行认可的信用村内有资产、有收入、有诚信的农户。

6、与农行合作的农业产业化龙头企业上下游农户。

7、与农行合作的电商平台上下游购销农户。

8、纳入政府增信机制或融资性担保公司担保的农户。

(8)农行房贷客户有几种可以贷款扩展阅读：

1、贷款额度：起点额度3000元，最高额度根据客户资产、收入、担保等情况核定。

2、贷款期限：有效期最长5年，有效期内单笔贷款期限可根据客户实际需要合理确定。

3、贷款利率：根据借款人信用状况、担保方式等情况综合确定。

4、还款方式：根据贷悔毁款期限可采取定期结息、到期还本，一次性利随本清，等额本息分期等多种方式。