嘉善买房上海公积金贷款利率

⑴ 公积金贷款买房子利息是多少

一般来说，公积金的贷款利率是3.25%，如果是五年之内是2.75。但是如果是二套房的话贷款利率会上升10%到15%。

⑵ 公积金贷款买房子利率是多少

公积金贷款利率:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.25%;个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%。
现在大部分上班族都有公积金账户消耐，这个还是很有用的。职工买房的时候，符合条件的，可以申请公积金贷款，这样公积金账户中的钱可以取出来用，并且公积金贷款的利率要比商贷低，可以节约不少利息成本。那么，公积金贷款买房子利率是多少?下面我们来看看我是怎么说的。
一、公积金贷款买房子利率是多少?
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公拿蔽春积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
二、公积金贷款的流程是怎样的?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟并州中心收押保管。
三、申请公积金贷款的条件是什么?
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
综上所述，我国针对公积金贷款经常出政策，目前最新的公积金贷款买房子利率分为两个档次，五年以上的按照3.25%执行，五年以下的则是2.75%。这个利率水平已经是非常低了。购房者申请公积金贷款，要满足一定条件，主要有连续缴纳超过半年、持有当地户口或者居住证等。

⑶ 在嘉善买房，但手头钱不足，贷款怎么贷啊！求助

你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。此时建议您直接在专业平台申请贷款，这样一笔贷款对接多家银行，因此我们可以找到最适合您的贷款方案，最省钱的贷款方式。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/40928333

⑷ 住房公积金贷款利率是多少

一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷空顷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期以上为3.575%。亩铅闹

二、2022年10月1日前已经发放的个人念亏春住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各迅罩管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状仔耐态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照激绝调整后的利率执行。

⑸ 上海试点公积金异地还房贷，住房公积金对买房有怎样的帮助

住房公积金就是职工在每个月工资的基础上缴纳的一种住房保障基金，住房公积金可以用在买房之后贷款的偿还或者房屋的大修等途径，对于要买房的人来讲，住房公积金还可以使用住房公积金贷款，贷款利率是非常低的，一般来讲，住房公积金的贷款利率为3.25%而商业贷款的利率高达百分之五点几，并且现在是lpr的浮动利率有时会上浮10%。

在上海周边像是嘉兴的嘉善县，这个地方的房价是比较低的，但是跟上海特别近，可以说几乎就是相邻的距离，开车也就那么十几分钟，所以在这个地方买房，在上海上班，这是一举两得的事情，而之前的住房公积金贷款只能使用在当地，现在上海出台了这样的政策可以使用在周边，就有利于人才的留驻。

⑹ 上海买房想用公积金，必须知道这些！

公积金贷款利率3.25%，远低于商贷的4.9%。买房用公积金可下降购房本钱，减轻首付压力，可谓好处多多。但公积金贷款怎么用?很多人却一知半解。本文奉上最新的上海公积金贷款政策。
上海买房想用公积金，必须知道这些
这里边触及几个概念：首套房、二套房;改进型住宅和非改进型住宅;普通住宅和非普通住宅;最高可贷额度和可贷额度等等，下面来逐个具体解读。
一、首套房怎么确定?
首套房确定规范是认房又认贷：
1、缴存家庭(包括贷款人、爱人及未成年后代，下同)名下在上海住宅挂号系统里的查询结果是：无住宅。
2、缴存家庭在上海名下无公积金贷款记载。
补白：
二、伏斗颤啥是改进型住宅?
改进型住宅确定规范：
缴存家庭在上海名下仅有1套住宅，且首套人均住宅建筑面积不高于计算部门发布的上一年度全市人均住宅建筑面积(为35.5平米，年未发布)。假如高于，买二套就不能用公积金。
三、销汪可贷额度终究是多少?
家庭最高可贷额度是120万，但并不代表就必定能够贷满，还有其它限制性要素。
举例：
小明夫妻在上海买首套房，公积金基地评估价300万，小明公积金账户余额5万，弥补公积金2万，小明妻子公积金账户余额3万，无弥补公积金。小明每月公积缴存基数2万，小明缺败妻子1万。贷款年限20年。那么小明夫妻两人公积金贷款额度是多少?
账户余额：(5万+3万)×30+(2万+0万)×10=260万
房贷份额：300万×80%=240万(假定面积小于90平米)
还款才能：(2万+1万)×40%×12×20=288万
最高可贷额度：120万
取其间的最低值，贷款额度是120万。
四、啥是普通住宅?
上海现行的普通住宅规范：
该规范于2014年11月20日发布，距今已有两年多，现在契合规范的房子寥寥。
五、公积金贷款年限是多少?
补白：不管买新房仍是二手房，贷款年限还与主贷人的年纪有关，不超越主贷人法定退休年纪的后五年(男65岁，女60岁)。
六、啥情况下，公积金贷款会被拒贷?
1、在上海名下已有1套住宅，第2次采购非改进型住宅;
2、在上海名下已有2套及2套以上住宅;
3、缴存家庭已有2次公积金贷款记载，假如夫妻二人婚前各有一次作为主贷人的公积金贷款记载，婚后再次买房就