『壹』 房贷月供是从什么时候开始要还款
房贷月供是从什么时候开始要还款
银行贷款之后，按揭贷款的每月还款通常都是从下个月开始。在和银行签订贷款协议的时候，客户会有一个协议，那就是从下个月开始偿还。比如五月二号，用户在六月二日必须还凳没缓清一笔钱，之后每个月的2号就是他的还款日。
不知道自己第一次还贷的时间，可以先看一下贷款合同，上面写着。
按揭买房如何计算每月还款
1、
个人贷款，按央行个人
贷款利率确定；个人住房有关贷款按人民银行的利率确定。
2、等额还本付息，是在相应的借款期间，按月支付一定数额的利息，直到还清。每个月买房人所支付的贷款总额都是一样的，但利率和本金所占的比重却在一次又一次地变动。
一开始，利息很高，但是随着时间的推移，本金的比例会越来越高，而利息的比例也会越来越低。比如，如果你的借款是200,000，那么你可以选择20年的还款期限：年利率7.47%，每月平均偿还1607.5196元，支付总的利息为185804.7元，还款总额为385804.7元。
3、等额还款，这种还款方式是按月支付本金，利率会随着本金的下降而降低。每个月，买房人都会更换一笔钱，本金是一样的，但是，当你的本金越来越少，你就会越来越少。
4、以20万元20年还贷，以7.47%的年息计算，第一个月偿还2078.33元，然后逐月减少，最后一个月偿还838.52元。贷款总额为150022.5元，贷款金额为350022.5元。
按揭贷款，按揭贷款，从下个月开始还，贷款当天就能还。偿还贷款与房子的移交无关。还款的时间通常是在还款后的一个月，具体的时间会在贷款合同中确定。
贷款还款建议：（1）突发事件而延期还款，应向银行方面说明；
（2）按时支付欠款，并支付逾期罚款，存款后立即告知银行枣模重新进行扣款；
（3）为了防止类似的事情再次发生，我们建议提前几天将还款的钱存到银行账户中。
多久察败能领到贷款
至于贷款期限，要看银行、买房人和开发商的具体情况，并没有具体的期限。
因为，每个银行的存款都是不一样的，所以，不知道什么时候才能发放更多的钱，而且，还得看上级有没有相应的政策。
如果你希望尽快还清贷款，可以在今年年初就去办个贷款。因为，在今年年初，银行的存货一般都比较充足，贷款的可能性也会更大。
能不能先交按揭贷款，然后付首付
许多购房者都在担忧，如果自己先交了首付，会有资金上的问题，那么他们就会先把房子还清，然后再交首付。
这种办法肯定不行，因为银行必须要先从开发商那边得到你的首付款证明，然后再根据你的贷款情况，来判定你是否符合贷款的要求。
购房时要注意的事项
在贷款买房的时候，最要注意的是开发商有没有开发房地产的资质，有没有五证两证，这些都是最基础的保障，所以在买房子之前，一定要弄明白。
不管是第一次买房的人，都知道一张房产证对一套房子的重要性，没有一本五证，就会影响到你以后能否取得产权证。
如果您在初期没有留意到开发商是否具有开发项目的资质，可以在以后的网签中重新确认，凡是无法在网上签约的房屋，都是有问题的，请不要购买。
以上就是房贷月供是从什么时候开始要还款,按揭买房如何计算每月还款,多久能领到贷款，能不能先交按揭贷款，然后付首付以及购房时要注意的事项的相关内容了，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
『贰』 贷款买房后多久开始还月供
还月供的时间为贷款发放日的第二个月对日的时间，比如说放贷的时间是9月30日，那么还贷的时间是10月30日。签订完贷款合同到首次还月供至少需要2-3个月的时间。
贷款买房有哪些流程
1、根据经济情况选择合适的房产：选房子是很关键的一步，在选购房子之前购房者要清楚的认识到自己的实力，算好房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向消历银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在选择房子的时候应该要了解清楚房子各方面的情况。
2、签定房屋买卖合同：相信大部分购房者朋友们都有一个共识，就是购房过程中最重要的环节就是签订房屋买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
4、等待银行审查结果：贷款购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
5、签订贷款合同：如果银行审核通过，购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和高桥饥银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待银行放款：等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件戚返，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
7、房管局备案：完成和银行之间的相关手续之后，购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同以及购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
8、开立专门还款账户开始还款：成功的在房管局进行了备案之后，银行会按合同的相关规定为大家选择一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
9、收房验房：等到一切贷款手续办妥之后，购房者就可以在家等待开发商的收房通知了，这时要注意合同中的收房时间。接到收房通知之后就就是验房了，在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。