因为疫情公积金调整贷款利率

⑴ 武汉个人住房公积金贷款利率调整，此次调整对武汉楼市有何影响

武汉个人住房公积金贷款利率有所调整，此次调整对武汉的楼市应该会有一定的影响吧，众所周知，武汉这座城市是疫情的第一个城市，记得那一年武汉有疫情的时候，大家都非常的恐慌，而且之后因为疫情原因，所以武汉的楼市造成了一定的影响，很多人觉得武汉是一座很不吉利的城市，因为他总是会有新冠肺炎，有些人可能因为那一次疫情而离开了武汉那座城市，但其实武汉也是一座很有人情味的城市。

⑵ 人才房免租2个月、降低贷款利率……深圳出台16条措施支持企业共渡难关

为共同抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午，深圳市人民政府发布《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》（以下简称《措施》），免除公租房、人才住房2个月租金，降低企业公积金缴存比例，减免电费水费，降低贷款利率等，支持企业共渡难关。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析认为，深圳目前是广东省受疫情影响最严重的城市，此次出台16条应对措施，有助于降低疫情的影响。疫情对服务业、餐饮、金融、公共服务家政等外来人口聚集行业影响巨大，此次支持举措对于疫情后复工起到积极作用。

深圳某创业公司创始人刘劲告诉《每日经济新闻》记者，之前已关注到有政策倡议免租，但他的公司在福田区京地大厦租赁的为包租公司物业，并不再此次享有租金减免范围内。之前曾就租金减免问题与包租公司沟通过，对方回复称他们也有难处希望理解。

据刘劲介绍，他的公司办公场约200平方米，每月租金、物业费约4万元，目前正在准备2月10日复工的申请资料，采购口罩、消毒液等物资，希望在疫情可控情况下，能尽快开工。

另据《南方都市报》报道，1月30日深圳龙岗区发布政策对承租区属国企经营用房的企业免租一个月，减免自2020年2月1日至2月29日，预计减免总金额近6000万元，惠及属国企物业涉及承租的企业共930家。此后的2月4日幸福福田（福田区委宣传部微信公众号）发布消息称，福田区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50%，2月份租金全免，3月份减租金50%。

此外，《措施》还规定，对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业，可以依法申请降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月；或申请缓缴住房公积金，期限不超过12个月。用人单位无法按时缴纳企业社保费的，可延期至疫情结束后3个月内缴费，期间不加收滞纳金。

就在2月7日，广东省住房和城乡建设厅明确疫情期间未能按时缴存公积金业务的单位和个人，可在疫情解除后3个月内补缴，受严重影响的企业可缓缴住房公积金等。

记者梳理发现，据不完全统计，在做好疫情防控工作的同时，目前北京、上海、广东、河北、山东、江西、海南、重庆、黑龙江、辽宁、浙江、福建、江苏等多地已出台了支持帮扶中小企业共渡难关的举措。

2月2日，苏州发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》，其中明确减免中小企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

财经评论员严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，物业免租政策体现了全方位减免租金的导向，操作方式也是比较灵活的，其中国有属性的物业是必须履行减免租金的导向，而个人房源等则采取鼓励提倡的方式。

下调贷款利率

对于企业目前面临的融资难、融资贵等问题，《措施》规定，鼓励各银行机构适当下调贷款利率、减免手续费，新发放普惠型小微企业贷款综合融资成本力争比2019年下降0.5个百分点。疫情防控期间，政策性融资担保机构的担保费减免30%，对符合条件的其他合作担保机构给予一定的担保费补贴。政府性融资再担保机构全年免收再担保费，鼓励担保机构对符合条件的合作银行推荐的贷款项目实行“见贷即担”。

此外，为加大产业资金倾斜支持，深圳市将划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，对于疫情防控期内获得银行等金融机构的新增贷款（展期视同新增），按实际支付利息的50%给予总额最高100万元的贴息支持，贴息期限不超过6个月。

实际上，为保证员工就业，对于疫情防控期间对不裁员或少裁员的参保企业，深圳市返还企业上年度实际缴纳失业保险费的50%。对生产经营困难且坚持不裁员或少裁员的参保企业，按企业及其职工上年度缴纳社会保险费的25%予以返还。

值得注意的是，为鼓励相关企业开足马力组织生产，保证抗疫物资供应，措施明确指出疫情期间生产的防疫物资，在疫情结束后，由政府统一收购储备。

中原银行首席经济学家王军此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，除了各地政府的政策措施外，中小企业自身应以市场化手段为主，积极寻求更多自救方式，尽快收缩线下业务、运营成本，控制非必要现金支出；积极发展线上业务、拓展收入来源，借助创新技术手段，努力向非接触经济、宅经济等转型；优化供应链管理，寻求供应链上下游企业的支持。

⑶ 刚刚！阳江楼市利好政策出台！及时下调房贷利率！公积金可延后3个月处理...

阳江也动起来了！
自疫情爆发以来，全国超60座城市先后出台利好政策。据全国商品房成交数据显示，疫情对第一季度楼市成交冲击巨大。但随着楼市利好政策频繁释放，全国楼市正在逐步走出疫情的阴影，快速复苏。
当然，阳江也不会例外。
近日，我市出台了《阳江市应对新冠肺炎疫情保障城乡建设平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》）。在做好疫情防控工作的同时，确保阳江的经济稳定增长。具体实施意见如下：

1

及时下调贷款利率

快速审批、发放按揭贷款

《意见》明确，鼓励银行机构保障首套房按揭贷款需求，根据市场报价利率（LPR）的变动及时下调贷款利率和相关费用，对符合首套房和改善性住房贷款的客户，在符合市场报价利率改革的前提下，快速审批，快速发放按揭贷款。
2

受疫情产生的“公积金”问题

可延后3个月处理

对受疫情影响不能按时办理住房公积金归集业务的企业，可延期至疫情解除后3个月内补办、补缴。

对因新冠肺炎疫情住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，不能正常按期偿还公积金贷款本息的，在疫情解除后3个月内及时补划还款的，不作逾期处理。

因受疫情影响未能按时足额缴存公积金的职工，可向公积金中心说明情况，并在疫情解除后3个月内申请贷款时提供延期缴存的证明材料及时办理，不取消贷款资格。

3

制定9条企业应对措施

结合我市实际，制定了应对新冠肺炎疫情保障城乡建设平稳健康发展的9条措施，包括：降低商品房预售款监管账户的最低预留资金比例、开发企业可以依据银行机构出具的现金保函申请使用商品房预售款监管账户中等额的预售款、农民工工资保证金推行第三方担保制度等内容，为企业应对疫情、健康发展注入动力和信心。

4

预售许可项目完成工程后

监管账户预留资金比例下调1-2%

《意见》指出，预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程前，监管账户的最低预留资金比例由10%调整为8%；预售许可项目完成工程总承包内容（含电梯工程）及燃气工程后，预留资金比例由5%调整为3%；在项目办理竣工验收备案后，预留资金比例由2%调整为1%；在项目办理不动产权首次登记后，取消监管。

5

待放款按揭可计为商品预收款

可多种方式缴存工人工资

在申请使用商品房预售款时，经银行机构审批同意待放款的商品房按揭款可计为商品房预售款监管账户的累计收入金额；同时，按此申请用款后，监管账户余额不得少于最低预留资金。
施工总承包企业可自行选择项目所在地的商业银行或保险机构，以现金、银行保函、保险机构保险担保等方式缴存工人工资保证金。

开发企业办理规划报建手续且尚未缴纳相关报建费用的，可按幢为单位办理建设工程规划许可证，并可按“0.5:0.5”的比例分别在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前缴交相关报建费用。

小编有话说

2003年期间，非典对房地产的冲击历历在目。部分城市的跌幅，超过了20%。此次疫情之凶猛，相比于非典有过之而无不及，对楼市的影响可想而知。

此次全国的精力都用在了抗击疫情、平稳经济和民生上，此时楼市绝不能成为负累，不能成为压垮骆驼的最后一根稻草。所以，凤凰君认为，阳江发布利好是势在必行的。

⑷ 央行下调了首套个人住房公积金贷款利率，这对于刚需购房者来说有什么好处

央行下调了首套个人住房公积金贷款利率，这对于刚需购房者来说有什么好处？

政府部门往往下调贷款利率，其其实就是为了让房地产业处在稳定持续发展的情况，并且严格坚持不懈，房子是用来住的，而不是用来炒的，确保刚度和提高性住房需求，让家中买房变得更加非常容易，终究每一个月需要缴纳的住房贷款要降一些，针对房市而言，毫无疑问是一个利好信息，减少了家中买房的门坎，让每一个人都能有属于自己的房子。

⑸ 重庆住房公积金个人住房贷款政策迎多项调整，有哪些值得关注的信息

由于受到疫情的影响，现在房地产市场的形势非常的严峻，房地产市场的平稳发展，政府也推出了一系列的调控措施，重庆住房公积金，个人住房贷款政策迎来了多项的调整。首先是重庆中心城区以外的住房不纳入住房套数的核查范围，职工家庭购买第2套住房，首付比例由之前的40%下降至30%，降低了大家通过公积金购房的门槛。

公积金的调整也利好于楼市，毕竟现在房地产经济和大家息息相关，一旦房地产市场出现的问题，将会影响多个行业，也会对当前经济发展造成重创，而对公积金政策的松绑，也将更有利于楼市的发展，特别是方便这些刚需购房者，但我觉得现在的房价依然处于高位，如果大家想要购房，可以再等待一段时间，房价下降再进行抄底。