老家农村房子可以抵押贷款吗

❶ 农村房子可以抵押贷款吗

大家都知道，在农村大部分每家每户都有自建房屋，可是有的时候遇到手头资金缺乏，首先想到的是农村房子能不能抵押贷款呢?那么，下面小编就来为大家介绍下农村房子可以抵押贷款吗的相关知识，以供大家参考！

一、农村房子可以抵押贷款吗

可以，不需要担保人，可条件是农村房子要有房产证，并通过评估。以前农村的房子没法抵押，重点是由于农村房子没有所有权，产权不清晰，因此没法办理抵押，如今能凭身份证等证件去申请所有权证登记，等政府部门审查验收，之后拿证前往房管部门提交抵押登记申请书，抵押借款合同，贷款额度通常都是评估价值60%左右。

二、农村房子贷款资料

1、农村房子贷款人的身份证以及户口本，并且还要提供身份证与户口本复印件。

2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济固定收入真实情况。

3、农村房子贷款人的借款用处。

4、抵押物清单、抵押物使用情况和房屋权证、集体土地使用证等拥有法律效力的权属证明文件。

5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、赞同贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。

6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。

7、农村房子贷款人赞同银行处置抵押房屋的书面证明。

8、需除农村房子贷款人以外的第3方供应担保，并且要出示第3方担保函等有关文件资料。

9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见。

10、在农村房子本地的农村信用社开设结算账户。

11、农村房子所在本地的农村信用社限定的别的资料。

总结：以上就是小编介绍的农村房子可以抵押贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

❷ 农村房子能抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间

❸ 农村房屋可以抵押贷款吗

农村房屋可以抵押贷款吗
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当森戚中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
《民法典》 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造乎渗的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
此顷陵抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以上知识就是我对“农村房屋可不可以抵押贷款”问题进行的解答，

❹ 农村房子可以抵押贷款吗

很多人在急需用大笔资金的时候，都会选择把房屋、车等贵重物品拿去抵押办理贷款，但是很多人对于农村房子是否可以抵押不怎么了解，那么农村房子可以抵押贷款吗？下面和小编一起来看看吧。

农村房子可以抵押贷款吗

1、一般情况下，只要农村房子的手续办理齐全的话，那么就可以办理抵押贷款。也就是说只要农村房子拥有房产证等证件的话，那么房屋产权人就可以办理抵押贷款。不过也有一些农村房子是只有土地证，并没有房产证的，那么这类农村房子是无法办理抵押贷款的。

2、农村房子是否可以办理抵押贷款，还需要根据农村房子的实际情况来决定。假如农村房子的使用年限很短、房屋地理位置很偏僻，或者是房屋本身的价值很低的话，那么即使房屋拥有房产证，也是无法办理抵押贷款的。

3、农村房子在办理抵押贷款的时候，贷款人需要携带自己的身份证、户口本、个人收入证明、房产证贷款申请书等等。如果贷款人已经结婚的话，还需要携带配偶的身份证和户口本、夫妻双方的结婚证。如果贷款人还没有结婚的话，还需要携带未婚证明。如果贷款人已经离婚或者是丧偶的话，还需要携带离婚证或者是法院出具的离婚证明。

4、农村房子办理了抵押贷款以后，贷款人一定要按时缴纳贷款利息，还清贷款本金，不可以延迟缴纳，否则贷款人的征信就会出现不良记录，那么日后贷款人就会难以再办理贷款事宜了。

以上就是关于农村房子可以抵押贷款吗的详细介绍，希望可以帮助大家解决贷款困难。在办理房屋抵押贷款的时候，不仅需要准备好相关的贷款材料和证件，还需要了解清楚办理流程，从而节省贷款时间。

❺ 农村房子可以贷款吗 农村房子可以拿来抵押贷款吗

大家都知道，贷款是需要抵押物的。银行要抵押物有两方面的原因，一是确保你能准时还款，因为抵押物还在银行手上，二是万一真的不还款，还可以通过处理抵押物来获得部分费用。不过，也不是所有的东西都可以拿来抵押的，一般来说最常见的是房产证，也就是房子。那么农村的房子可以拿来抵押贷款吗，今天小编就给大家介绍一下。

农村房屋可以抵押贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。

以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。

首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋权证的,不得设定抵押。

贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。

贷款抵押物条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过首拿氏20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能贷款吗的全部内容，相信大家看完之后对于农村房子能否抵押贷款者散已经有了一定的了解。农村房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一定敏做的条件，如果房子的这块宅基地是你的那就没有问题，但如果是属于村集体的，那就无法贷款，因为这种基地不容易办理过户等，所以得先看看自己的房子能否满足条件。

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❻ 农村房屋可以抵押贷款吗

农村房屋想要抵押贷款的话，需要区分土地的权属情况，如果土地所有权是属于国家或者集体的话，也就是农村住房产权的情形，那么房子可以办理抵押、贷款。如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家、房管局，属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。
房产抵押贷款的办理流程1、选择合适的贷款机构
办理抵押贷款要选择一个好的贷消孙款机构，可以从贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度、贷款费用几方面做考虑。一般来说，选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，拿贺链安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷利率高，但是审核要求低，办理速度快。
2、写贷款申请并提交材料
选好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，这时就需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、房屋价值评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
5、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚拍消姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。注：如果房产证上是一个人名字，但是抵押人是两人的，需要两人同时前往。
7、放款还贷
银行审批通过后会对贷款人放款，在贷款办下来之后，贷款人要按期偿还贷款。