上海哪些银行老房子能贷款

『壹』 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

『贰』 上海房押贷款哪家可以办理

上海房产抵押贷款一般银行都是可以办理的，申请房押贷款优先选择银行了。但是一般周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。加急正常1-3天就能放款。

房产抵押贷款基本要求：

1、18-60周岁

2、有稳定的收入（企业流水或者个人流水）

3、无不良信用记录（如果严重逾期只能申请机构）

4、银行的其他要求

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

『叁』 组合贷款80万，上海老房子怎么能贷80万

七几年的老房子公积金贷款很难批下来，即使是批了还贷的年限可能就是三五年，这样如果你公积金打算贷50万的话，每个月的公积金还款额会比较高。

『肆』 哪些银行可以办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款

二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。

按揭房二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

『陆』 本人上海户口刚买了套86年的老房子，请问哪个银行可以贷款7成

86年的房子现在难贷款了，基本上是没什么希望。公积金的话是没有问题的，但是商业贷款，建议您咨询清楚了,可以找外资银行试下，如花旗银行，渣打银行。

『柒』 上海房产抵押贷款有哪些

上海房产抵押贷款分别为银行，贷款机构，个人。具体申请肯定是先银行，再机构，最后才是个人。不管你选择哪个都是需要一个专业的贷款平台去帮你去匹配适合你的产品，否则乱申请的话低利息的银行贷款后期就很难申请通过了。
银行：一般贷款额度为房产评估价格的70%，并且需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在5-8%左右，具体根据银行和个人情况不同来定的。
贷款机构：一般贷款额度为房产评估价格的80%，如果流水足够则不需要减去你部分的贷款负债。贷款年利率一般都是在9-14%左右，具体根据机构和个人情况不同来定的。
个人：一般贷款额度为房产评估价格的70%，负债看的比较轻，贷款年利率大概是在12-18%左右，具体根据你个人情况不同来定的。房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

『捌』 上海哪个银行贷款好办

在上海这个金融大都市，想向银行申请贷款说起来很简单，尤其是疫情发生后，很多人都面临着资金短缺的问题，但有一点肯定难不倒你，那就是这么多银行，如何选择！每个银行的政策和要求不一样，产品不一样，期限不一样，还款方式不一样，放款时间不一样？你没有时间和精力去对比筛选近百家银行。在这里，我给朋友们介绍一下目前市场上比较好办的银行信贷，让大家申请贷款，快速拿到钱！

一：上海农商行——目前这家银行最近批了一家很不错的！银行年利率4%-5%，最高60万。主要是公毕困樱检法等国家准备的，公积金要达到1400。还有优质企业，银行的房贷客户，或者农商行的工会卡。

二。中行——主要是指在上海的住房，总价值300万，个人份额150万以上，或者公积金1100元交满一年，额度10-50万，月息0.29%。不允许提前还款！这个产品的上限比较高，利率很低。贷款期限2周左右，很受用户欢迎！

三。中国农业银行-农业银行的产品主要由e贷和乐分易组成。这两款产品可以同时申请，30万30万叠加，期限为一年循环授信。只要你有良好的征信，你可以在下一年继续使用这笔钱，利息4-6.5%。产品的优点可以随借随还，按日计算利息，就像你手机上用的借记卡一样，更方便！该产品主要针对银行的房贷客户，优质企业，公积金1500元以上(非优质企业可加入银行白名单)。

四。平安银行——该行信贷产品宣传广泛，额度50-50万，年龄23-55岁，月息0.85%等额本息，期限4年。它主要针对客户1。有房贷客户。2.对于有公积金的客户，公积金是& gt700.3.保单客户，保单要交2年。4.上海有房客。这里需要说明的是，房子必须是干净的房子，面积60平米以上，总价80万以上。

五：渤海银行——该银行产品可实现70万额度，月息0.42，年龄限制24-60。这款产品也是针对缴存公积金较高的上班族或者优质国企事业单位。这个产品有一个很大的优势，忽略网贷查询和网贷次数，所以有很多资质不错的朋友，如果因为做了网贷，在其他银行贷款不了，不妨试试这家银行。

好了，以上总结了目前市场上做得挺多的信贷银行产品的轮廓！做银行信贷要注意的几件事：债务，所有银行都会看你的征信债务。如果你的负债率超过了，你尺仿可能就申请不到贷款了，就像你要知道他在外面有多少债务一样。为了规避风险，注意一手丛个信用卡使用额度，不要用完了，否则也会影响你对贷款申请的审批和最终额度！关注你的询问。如果申请银行信贷，一定不要在近期频繁申请各种贷款，因为一旦申请，就会有申请记录，这也是影响你申请贷款的重要因素。

在这里分享这个问题。有兴趣可以私信我聊天，和我交流。

相关问答：

『玖』 上海房屋抵押贷款哪家银行好

上海房屋好的抵押贷款银行
有这些：
1. 中国工商银行： 首套房优惠力度较大，并且批贷速度快。
2. 中国建设银行：利率低于市场平均水平，借贷额度较高，还款方式多样。
3. 中国银行：提供多种_款_格， 费率透明，审批快速，适合中小型贷款额度及短期贷款。
4. 交通银物旅羡行：服务质量好，还款灵活， 手续简单，适合镇液需要随罩拍借随还或分期还款的客户。
5. 上海浦东发展银行：综合实力强，具有较高的信誉度与知名度，适合大额的房屋抵押贷款需求。