上海公积金多久买房贷款额度

① 上海公积金贷款额度是多少

1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。
3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。
根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 根据新政策，目前上海公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 贷款额度方面，上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。 按照最新的公积金贷款政策要求，对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款和第三套住房及以上家庭住房停止发放公积金贷款。

② 上海买房公积金贷款额度是多少

公积金是职工在工作期间缴存的住房资金，在买房的时候可以用上，申请贷款或是提取使用都可以，办理贷款的话，上海买房公积金贷款额度是多少?
1、购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元;
2、购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元;
3、购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度;
4、如果是购买第二套非普通商品房，那么个人最高贷款额度为40万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元;家庭最高贷款额度为80万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。
上海公积金贷款条件最基本的条件包含下面两项:
1、在上海缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以);
2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
有下面3种情况的话，不能用公积金贷款:
1、家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7 平方米;
2、家庭名下在沪有 2 套(含)以上住房;
3、家庭名下在沪有公积金贷款在还或在审批中的公积金贷款，以及有 2 次(含)以上公积金贷款记录。
这里说的都是在上海的公积金贷款记录，外地的不在计算范围内。
上海公积金贷款首付比例1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。
2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
上海公积金贷款流程公积金贷款，如果是混合贷款(商业贷款+公积金贷款)，一般都是交给商业银行代办了公积金。
如果是纯公积金贷款的话，就让房产中介带领办理，或者自己去办理。
1、签署《上海市房地产买卖合同》;
2、去房屋所在区的置业担保公司申请贷款;
3、办理家庭名下房产状况查询(置业担保公司代办);
4、当日受理，次日出房屋状况查询结果;
5、去房屋所在区的置业担保公司签约，审批，5 个工作日出审批结果;
6、房地产交易中心过户(每个交易中心都有职业担保公司专门过户的人员，有些区常驻，有些区一个礼拜只能固定那几天可以做纯公积金过户);
7、出产证(纯公积金都是置业担保公司代领);
8、放贷(放款时效根据公积金中心额度情况，一般至少15工作日，也有等2-3个月才放款的)。

③ 上海公积金交多久可以贷款买房

只要交了就可以货款买款买房但只能贷一小部分。

④ 上海公积金贷款可以贷多少

根据规定，上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金巧虚的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

上衡宽毕海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度；不高于最高贷款额度。

借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的咐芹贷款额度也是比较少的。