上海农商银行房地产贷款

Ⅰ 申请住房贷款的条件的是什么农商银行住房贷款利率是多少

在面临买房的时候，一般很多家庭不会拿出那么多钱，而是通过 贷款 买房，通过贷款买房的方式来缓解家庭的经济压力。那么，申请住房贷款的条件的是什么？农商银行住房 贷款 利率 是多少？

申请住房贷款的条件的是什么？

如果需要申请住房贷款的话，一般需要具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的 首付 款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

以上便是银行申请个人住房贷款需要具备的一些条件，另外，个人住房 按揭 贷款贷款期限最长不超过30年。

农商银行住房贷款利率是多少？

买房在向时，人们一般都会选择分期贷款购买，那么农商银行贷款利率是怎样的？下面我们就一起了解下。银行贷款

2020年农商银行房贷利率查询：

农商银行的住房贷款利率是严格按照人民银行所规定的贷款利率来执行的，也可以分成两方面来看，分别是商业住房贷款利率标准和公积金住房贷款利率标准。

如果选择的是商业住房贷款利率标准，1年以内的年贷款利率为4.35%，1到5年以内的年贷款利率为4.75%，5年以上的年贷款利率为4.9%。

如果选择的是个人住房 公积金贷款 ，五年以下的年贷款利率为2.75%，5年以上的年贷款利率为3.25%。

申请住房贷款的条件的是什么？农商银行住房贷款利率是多少？以上便是对申请住房贷款的条件以及农商银行住房贷款利率的一个简单说明，从上面的内容我们可以知道，购房时选用公积金贷款会更加合适。

Ⅱ 农商银行贷款买房要什么条件

法律主观：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。

法律客观：

《城市房迹哗地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵姿轿行押当事人应当到房地产所在地的房地产管理帆团部门办理房地产抵押登记。

Ⅲ 农商银行贷款要什么条件

农商银行贷款需要什么条件：
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

第一步：贷款申请
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
1、借款人及保证人基本情况;
2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
5、项目建议书和可行性报告;
6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二步：对借款人的信用等级评估
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第三步：贷款调查
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第四步：贷款审批
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第五步：签订借款合同
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第六步：贷款发放
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
第七步：贷后检查
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

Ⅳ 上海农村商业银行是什么银行

1.上海农村商业银行，简称上海农商行，股票简称沪农商行。
2.上海农商行是全国四家万亿规模农商行之一，资产质量不错，经营也稳定，又顶着上海的光环，吸引了不少的关注，此次上海农商行计划募资85.29亿，全部用于补充核心一级资本，也就是壮大一下自己的实力，毕竟作为银行资本越多，能干的事儿也就越多，本次登陆主板，每股发行价8块9，发行市盈率10.65倍，那对比现在只有六倍的行业市盈率确实是高出不少，只是有明显风险的，所以呢我们也看到有一些预测说上海农商行有可能上市之后很快就会破发。
3.农商行主要是为当地三农服务的。所以它的发展跟当地经济有很大的关系，上海农商行这次上市，市场给予的期待是比较高的，可能最主要的原因就是因为他顶着上海的概念，在招股说明书里面，上海农商行也是明显表现出了地域优越感。
拓展资料：
上海农商行的房地产业务：市场对于上海农商好行这一点的质疑是比较多的，主要是他的房地产业务，说白了就是他的贷款多数是贷给买房子的人了，这对它自身发展没有什么好处，2020年的数据，上海农商行的房地产业贷款余额是1050.97亿元，占到贷款余额的比重是19.8%，是占比最高的，坦白来讲，从各项贷款来看，房袋的质量确实算好的，但是如果太过依赖房地产也不行。一是不良贷款的风险会更加集中，另外就是它会占用信贷资源。房地产带的多了，带给小微企业，农民，农业的资金必然就少了，尤其是现在政策对于小微和农业的支持力度还是比较大的，那作为当地农商行，上海农商行也要承担这个责任和义务。而且现在银行业务都要多元化，都要创新，房地产业务比重太高，还怎么多元和创新呢？当然他自己也知道，招股说明书里特别说明，如果经济形势，法律法规和政策变动，房地产市场的变化，会对于他的资产，质量，财务和业绩都有不利影响。最近十年来银行业发展有一个金律，叫做得零售者得天下，换句话说现在做的好的银行基本上都是零售业务做的好的。比如个人消费贷这块，是很多银行现在的发力重点，但是在这个业务上，上海农商行做的就非常不好，但现在上海农商行也在推进零售业务，提升零售业务的规模和比重，未来可以持续关注。

Ⅳ 上海农商银行客户电话

截止2020年3月，上海农商银行服务热线是021-962999、4006962999。

上海农商银行优惠活动

活动时间：2020年4月1日至5月31日。

第一轮活动周期：被推荐人需在4月1日至4月30日间核卡，并在5月31日前激活卡片；

第二轮活动周期：被推荐人需在5月1日至5月31日间核卡，并在6月30日前激活卡片。

活动对象

“推荐人”是指上海农商银行个人信用卡主卡持卡客户（仅持公益护照、分期类等专用信用卡的客户除外）；

(5)上海农商银行房地产贷款扩展阅读

上海农商银行特色产品

特许经营及收费权质押贷款、房地产开发贷款、公路投资建设贷款、土地储备贷款、建筑工程贷款、安居工程建设贷款、交通运输类贷款。

中小企业融资从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。