1. 2020年四月在江苏淮安买房贷款25万20年还每月应还多少钱
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，25万，20年（240个月）：
月还款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1773.81
说明：^240为240次方
2. 淮安新房公积金贷款暂未变动 二套房贷首付6成
在各地国五条细则相继落地后，北京楼市调控再次加码，2013年04月07日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购买二套房申请公积金贷款，首付款比例从最低六成提高至最低七成。那么淮安新房贷款政策如何？
淮安公积金贷款政策未变 二套房贷首付6成
今日编者从淮安市公积金管理中心处了解到，目前淮安公积金贷款并无变化，二次贷款购房者须首付60%，贷款利率按相应期限的贷款利率上浮10%执行。贷款额度仍然按照缴存职工的住房公积金缴存余额、应付房价款和偿还贷款能力计算确定：不高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍；家庭贷款最高额度为50万元/户。
商业银行二套房贷利率至少上浮10%
在商业银行贷款方面，目前淮安六大商业银行贷款二套房贷依然是首付六成，除农行、建行二套房贷利率上浮15%以外，中行、交行、工行及江苏银行房贷利率为上浮10%。
首套房贷利率最高优惠85折
在首套房贷利率方面，目前淮安再现首套房贷利率85折优惠政策。据农业银行信贷中心相关人士介绍，目前该行首套房贷利率仍有85折优惠政策，但仅针对部分合作楼盘，如中天·优诗美地、中天·翡丽湾等。而工行及交行首套房贷利率最高可打9折，江苏银行最高优惠则为95折，中行及建行则已回归基准利率。在信贷额度方面，多家银行工作人员表示现已进入第二季度，贷款额度目前并不紧张。
（以上回答发布于2013-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 淮安市浦发银行贷款利率是多少
淮安市浦发做逗银行贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执配胡缓行，央行贷款基准利率分为商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率，其中公积金贷款基准利率适用于公积金贷款，商业贷款基准利率适用于其他银行贷款。
贷款基准利率是：
一、商业贷款：
1、一年内贷款的利率是4.35%;
2、一到五年内贷款的利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款：
1、一到五年内贷款的利培模率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
4. 2022年淮安房贷利率
2022年淮安房贷利率如下，1.短期贷款。一年以内（含一年）的利率是4.35%。2.中长期贷款。一至五年（含五年）的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。3.个人住房公积金贷款。五年以下（含五年）的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。
5. 淮安邮储银行贷款利率
法律分析：银行贷款的利率都是在中国人民银行贷款的基准利率上浮动执行的，银行一般会根据当地政策和借款人的资信情况进行浮动。中国人民银行的贷款基准利率是：
一、公积金贷款：一到五年内贷款的利率是2.75%2、五年以上贷款的利率是3.25%。
二、商业贷款：一年以内贷款的利率是4.35%2、一到五年内贷款的利率是4.75%3、五年以上贷款的利率是4.90%。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
6. 本人在江苏淮安购买首套二手房,房产抵押农行商业贷款利率为7.205%，请问知情人士这个利率合理吗
目前的政策确实是这样的，如果你是首套房的话基准利率是6.55%，二套房上浮10%就是7.205%是没错的。其实你找的是农业银行利率不能打折，像我们福建这边如果找本地的而一些银行，比如邮政这些都可以打折（8.5折）。
7. 淮安二套房首付及贷款利率
二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础并陪上上浮10%至20%左右，各地区各举蔽庆家银行的最终贷款标准不同正握。