㈠ 上海购买经济适用房可以贷款吗
1、上市五年内的经济适用房不可以贷款：5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。
2、上市五年后的经济适用房可以贷款。经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，漏轿昌即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采返扒购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。
上海经济适用房贷款的流程
需要持房产证到房屋上海所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
上海经济适用房抵押贷款在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到上海房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。
买经济适用房的注意事项
1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人帆态之间的二手房买卖而言更是如此。
4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。
㈡ 经济适用房可以贷款吗经济适用房首付比例
经济适用房可以贷款吗？当然可以了，只要可以在市面上交易的经济适用房都是可以贷款的，要是不能贷款的话就说明你不能购买，这样的房子是不能交易的，而且贷款的话，首付比例也是有要求的，下面是我对经济适用房首付比例知识的解析，赶紧跟随我学习吧。
经济适用房可以贷款吗？当然可以了，只要可以在市面上交易的经济适用房都是可以贷款的，要是不能贷款的话就说明你不能购买，这样的房子是不能交易的，而且贷款的话，首付比例也是有要求的，下面是我对经济适用房首付比例知识的解析，赶紧跟随我学习吧。
经济适用房可以贷款吗？
1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，经济适用房各银行不对5年内经济适用房发放借款。
2、经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，经济适用房符合采购条件的购房者就能够请求借款。
3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。经济适用房借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。
经济适用房首付比例？
1、经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。
2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50％，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。
3、经济适用房首付款各地不一样，通常在5％－－30％之间。北京市规则，经济适用房拆迁户采购经济适用房一次性付款。经济适用住宅开发借款利率按中国人民银行利率政策履行，可适当下浮，但下浮份额不得超越10％。
当我们跟随我对经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付比例的知识学习了解后，我们明白了要是买经济适用房是可以进行贷款的，但大家注意的是可以交易的经济适用房都是达到一定的年限，符合买卖条件的，所以大家要看准这一点才行，希望上文我的介绍可以帮助到大家。
㈢ 上海经济适用房可以按揭吗
经济适用房是可以按揭的。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。