1. 房贷签订后利率会变吗
如果客户签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。而如果客户签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。
拓展资料：
而重定价周期一般是一年起，很多人都会将重定价周期设定为一年，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等，那房贷利率就是两年、三年一变。
而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化，但也不会随意改变，都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成，而签订了房贷合同后，确定好的基点数在之后的贷款期限内就固定不变了，所以商贷客户的利率主要是跟随LPR为变化的。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2. 南京现在买房利率多少，利率确定后还会变吗
一、目前房贷基准利率是4.9%，但是由于贷款缩紧，很多银行房贷都执行了利率上浮，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍。
二、利率不是固定不变的，利率会随着政策的调整而调整，给到你的优惠不会变，但是基准利率会变。比如你签合同的时候贷款利率是4.9%，折扣是9折，第二年基准利率上调至5.9%，那么你执行的利率是5.9%的9折。#银行的贷款利率会跟随市场的变化，随时调整。买房人与银行签订房贷协议时的贷款利率，只是购房当年的利率水平，随着经济的发展变化，房地产市场的变化，房贷利率也会相应改变。
有些银行规定贷款利率调整后，购房者颤芦拿需要按最新的利率每月偿还贷款，立即执行；有些银行规定无论上一年内贷款利率如何变，都以下一年一月一日时的利率为准，进行还贷，一年一调整。购房者在签订贷款合同的时候需要细心留意这两种执行方式的差别，看看自己的还款方式属于哪一种。#“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系茄搭统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；【例】:客户商业房贷等额还款，每月10日扣月供，利率调整哗笑方式为次期调整，2018年6月1日国家调整了基准利率，则客户6月10日的月供金额不变，7月10日月供才会发生变化。
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