在上海有贷款记录买房有影响吗

❶ 本人在上海已有一套住房，有贷款在还。现在在外地买房是否影响今后在上海买第二套房

您好,银行系统全国联网,所以只要你有贷款记录全国各省买房贷款正常情况肯定可以查到,上述您所讲的这个情况,即便你把现在贷款还清了, 你还是2套房,因为你的贷款记录是在的,如果你在外地再次贷款买房,以后那么以后你再买就是三套房,现在三套肯定拒绝贷款,如果你在外地一次性付款或者分期付款买房,目前情况来看上海是查不到你外地房的,因为房管局没有联网

❷ 征信上有个贷款记录对买房子有影响吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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❸ 个人贷款会影响买房吗

出于生活或工作上的需要，很多人在买房之前都有申办过个人贷款，那么办理了个人贷款是否会影响买房呢？

1、如果是全款买房，个人名下是否有贷款不会影响买房；

2、如果是贷款买房，个人名下有贷款会影响到贷款人的负债率，负债率过高的话，银行贷款会很难通过。另外，如果名下的贷款有逾期还款记录的话，也会对买房贷款造成影响，逾期严重的情况下，银行会直接拒贷。

贷款买房需要注意什么

1、要准备好足够的首付，至少不能低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。

2、选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户；等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

3、要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的百分之五十。

4、了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办下商贷后根据对未来LPR趋势判断选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。

5、若申请公积金贷款，那得保证自己有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。

买房时要注重房子的哪些问题

1、在购买房子的时候，尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，并且是受法律保护的，所以即使以后发生纠纷，也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。

2、同时还需要查看一下房子的质量问题，现如今建造的楼盘种类是比较多的，一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。

3、另外还需要查看一下房子的户型结构，朝向比较好的房子，卖出去的速度也会更快一些，而且居住的舒适度会更高。

4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未来的升值空间会更大一些，而且用于投资也是很不错的，将来出售出去也会更好卖一些。

❹ 征信上有很多网贷记录会影响购房贷款吗

征信上有很多网贷记录会影响购房贷款。因为银行在对房贷进行审批时，势必会去查询客户的征信报告。而一旦发现征信太花，借贷记录过多的话，难免会因为客户多头借贷的行为担心其经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响审批，有可能会拒绝批贷。对此，建议客户暂缓办理房贷，先保持至少三个月时猜蔽间不去申请新的贷款，并可以趁此期间将名下尚未还清的贷款给还清。
购房贷款要注意什么
1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷穗扮州款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或缺斗者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
6、若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。

❺ 贷款记录多影响房贷吗

一、正面回答
用户频繁申请贷款，会影响到房贷审批结果。
二、具体分析
房贷属于申请门槛高、审核严格的银行贷款，当用户的征信中有大量的贷款审批查询记录，这样会让房贷审核变得更加严格，从而就会影响到房贷审核结果。纳哗
用户在申请房贷之前，一定要控制申请贷款的频率，尽量不要让贷款申请次数影响到房贷。
征信只会显示近2年内的贷款审批查询记录，虽然查询记录不会直接导致个人征信不良，但是会将个人征信弄花。
甚至有部分银行会直接要求几个月内查询次数不得超过X次，超过这个次数，用户将无法申请房贷。
因此，用户频繁申请贷款后，一定要给予征信一定的恢复时间，征信恢复后用户再去申请房贷，这样可以增加通过审核的概率。
当然，只要个人信用资质条件优秀，即使之前频繁申请贷款，也会有一定的概率可以通过贷款审核。
只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
三、房贷不放款超三个月了违约吗？
房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。
不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
而因为无法对银行放款进行干预，所以只能耐心等待，若银行一直没有放款下来，建议打电话询问下具体进度，也可以催对方尽快放款。
而办理房贷到放款到账，花费的时间一般是在两三个月左右。
若过了三个月还没放款，多半是遇事延迟了，比如正好碰上银行资金紧张，自然就会出现等贷的现象。
不过可以放心，只要顺利通过了审批、签订了贷款合同，银行一般都会放款下洞备行滚戚来的，只是一定要注意保持好个人良好的信用。