上海首套房贷款个人所得税

Ⅰ 住房贷款个税抵扣标准

个税住房贷款扣除标准：按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税住房贷款扣除条件：1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；2、发生的首套住房贷款利息支出；3、在实际发生贷款利息的年度。注：1、本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。2、经夫妻扮兆双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3、夫妻配让双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购旅态买的住房分别按扣除标准的50%扣除，旦缺神具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际拆卖源发模亏生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

Ⅱ 住房贷款个人所得税每个月抵扣多少

住房贷款可以抵扣每月1000元个税。最长扣除期不超过240个月。需要注意的是，第一套房的住房贷款只能申请扣除。如果是夫妻双方婚前分别购买的第一套住房贷款，贷款利息费用可以在婚后选择其中一套购买的房屋，由买方按扣除标准的100%或夫妻双方按扣除标准的50%扣除。
住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规定如下：
1、扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
3、扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
5、所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
6、扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。
房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。
新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。
【 法律依据 】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。