① 用农村土地确权证哪些银行可以贷款
用农村土地确权证,可以向农村商业银行(也就是过去的信用社)以及农业银行申请抵押贷款。
土地确权相当于给农地发一本“身份证”,证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况;农村土地承包经营权证名称和编号;期限和起止日期;发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位(坐标)、土地面积、土地用途;以及农村土地承包经营权变动情况等信息。土地一确权,谁家有多少地块、多少亩,一清二楚,这无疑农民吃了定心丸。
土地确权是手段而不是目的,盘活土地,唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证,能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能,为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式,增加财产性收入打通渠道。
过去,农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押,农民贷款只能走联户担保,门槛高、利率高成为最大障碍。以后农民土地有了权证,可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款。所以,今后“土地承包经营权证”还能和城里的“房产证”一样,当农民需要发展资金时,还可以到银行申请抵押贷款。
② 农村房产证可以贷款吗
房屋贷款是一种常见的贷款方式,很多人都会将名下的房屋抵押给银行,贷款一笔资金用于做生意或者其他用途。有些人就想咨询,如果是农村的房产证能不能够申请贷款?需要准备哪些材料?
一、农村房产证可以贷款吗
1、一般情况下,农村的房产证是不能够申请贷款的,因为我国农村土地的性质是集体所有,不能够归于个人,所以农户即便有使用权,也不可以申请贷款。
2、商品房的房产证拿到手,能够代表这是你的个人名下财产,可以自由支配,用于贷款或者出售,都是你个人的自由。但是农村的房产证,不是个人的财产,而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别,所以没有办法贷款。
二、农村房产证贷款需要满足哪些条件
1、现在国家对于农村房产证也有了一定的优惠政策,如果能够满足条件,也能够开放,不过不是每座城市或者每家银行都承诺能够贷款,需要了解清楚。
2、要考察一下农村自建房贷款的对象,年龄在18~60岁之间,并且有完全的民事行为能力。
3、对于个人的房子还需要得到乡镇建设部门的批准,符合当地的发展规划,另外还需要拿到建设部门的证明材料,或者相关的文件。
4、除此以外要查询一下贷款人本身的征信问题,有偿还能力,征信状况要良好,这时候可能才会考虑是否放贷。
三、哪些房子不能够批准贷款
1、如果是集体土地上的房产证,房子本身就归于村委会集体所有,所以不能够从银行办理抵押贷款手续。
2、有一些房子房龄比较久,虽然拿到了房产证,这种房子的质量达不到标准,已经规划为危房,也满足不了到放贷条件。
小编总结:如果农村的房子有房产证,要看一下它的房产证是集体颁发的还是国家颁发的,如果是村集体的房子,不能够拿到银行申请贷款。
③ 农村土地确权证可以贷款吗
现在国家对每一块土地管控的非常严格,只有拥有了土地确权证才能说明这块地是真正属于你的,那么农村土地确权证可以贷款吗?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、农村土地确权证可以贷款吗
农村土地确权证可向农村信用社或农业银行申请抵押贷款。农村土地确权证上会有土地承包者的姓名和其他一些基本信息,例如:编号、期限与起止时的日期、集体经济组织的名称、土地面积、土地用途、土地承包经营权的变动情况等信息。
二、土地确权证贷款流程是什么
1、首先准备好贷款所需的证件与材料,例如基本的:个人身份证、土地确权证、户口簿等,具体其它材料需根据贷款行的规定准备。
2、携带必备的材料前往评估机构进行土地评估,从而确定土地的价值。
3、接下来到贷款银行申请贷款,并根据工作人员的指示填写资料等流程进行申请。
4、提交贷款申请之后,银行会对贷款人提供的才材料进行审核,若是审核通过的话,即可发放贷款金额。
5、收到贷款金额之后,只需要每月按照合同上规定的日进行还款就可以了。
还需注意的是,在使用土地确权证申请贷款前,最好先去不同的银行咨询一下具体贷款的利率以及还款方式的相关事项,才方便根据自身情况选择合适自己的贷款,以免给自己的信用造成影响。
小编总结:以上就是小编为大家分享的农村土地确权证可以贷款吗以及土地确权证贷款流程是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。