A. 在上海工作在苏州买房,那么上海的住房公积金可以用吗
这个问题要分贷款和提取,两种情况。 如果是贷款,估计没戏,目前开展异地贷款的公积金中心很少有开展异地贷款业务的。 如果是提取,应该可以,只要准备好上海中心要求的提取材料就可以了。一般就是购房合同,发票 ,房产证(可能需要)以及提取人的证件就可以了。 具体的情况,还是要询问上海公积金中心。 实际的看,还是在上海提取公积金,在苏州走商业或者公积金贷款合适。年底了,各个商业银行的贷款额度会很紧张的,不行就过完年再做贷款。上海缴存的住房公积金不能用于归还外省市的贷款。若您购买拥有所有权的自住住房,个人及其配偶在本市无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,可以在房地产权证发证日起的6个月内办理 一次购房提取。只可在房产证下来之后半年之内进行一次性提取,需要房产证,土地使用证,发票等,还需要公司开具公积金提取证明,公司一般有现成的单子。去年提取过一次,去的是建行,因为我的公积金是在建行。公积金目前还没有全国联网 所以存在困难 导致审批时间过长 如果有好的购房机会可以先下手 再通过正规方式将公积金使用即可如果开发商实力可以,无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型,都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。那么,如何看开发商实力呢?其实,重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。
B. 上海公积金可以在苏州贷款买房吗
其实是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使厅汪用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
申请公积金贷款需要提供的材料:
商品房买卖合同(原件1份);
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
未拦伏则婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);
首付款单据(验原件收复印件1份);
申请人有效身份证简棚(验原件收复印件2份,需印正反面);
配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。
用住房公积金贷款买房有什么好处?
1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。如果采用公积金贷款来买房的话,银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。
5、但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
C. 上海的公积金可以在苏州用来购房贷款吗
上海的公积金不能在苏州用来购房贷款,不能用来摊还,但是可以拿着苏州的购房合同去提取上海的公积金余额。
D. 上海缴纳公积金可以在苏州贷款买房吗 或者来做为房贷摊还嘛
现在公积金到处都可以领的,但是你要去苏州那边申
E. 上海交的公积金,在江苏可以贷款买房吗
可以
最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
(5)上海公积金能在苏州贷款吗扩展阅读:
非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
F. 上海交的公积金可以在江苏贷款
不可以上海交的公积金,只可以在上海买房。贷款张叔是不可以的。
G. 上海的公积金可以在外地贷款买房吗
上海公积金可以在外地买房,而且办理效率是非常高的,一般或漏三天就能办好。而且上海公积金管理中心也已经发布了通告,可以提取住房公积金用于异地购房贷款,建设长三角生态绿色一体化。
第一,上海市公积金管理中心发布的通告内容。在上海缴纳公积金的员工,如果在上海本地没有房子的话,可以在苏州市吴江区,以及嘉兴市嘉善县用住房公积金贷款购买房子。上海公积金也可以用于多地买房。具体内容可以在官网上查询,也可以拨打12329咨询。
公积金异地贷款的流程其实是非常简单的,只要满足条件,很快就能办理下来。上海公积金可以用于其他城市买房,也可以把公积金直接取出来,用于交首付。
H. 上海公积金可以在苏州贷款买房吗
法律分析:以前上海的公积金是不能摊还苏州房贷的,但是可以拿苏州的购房合同去办上海公积金的提取。 但从2021年5月20日起,上海公积金试行提取公积金偿还异地购房贷款,其中,在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购有自主住房并获得当地住房贷款的,如果在上海缴纳有公积金,在上海没有自有住房的,是可以申请提取上海公积金来偿还异地房贷贷款的。以前上海的公积金是不能摊还苏州房贷的,但是可以拿苏州的购房合同去办上海公积金的提取。 但从2021年5月20日起,上海公积金试行提取公积金偿还异地购房贷款,其中,在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购有自主住房并获得当地住房贷款的,如果在上海缴纳有公积金,在上海没有自有住房的,是可以申请提取上海公积金来偿还异地房贷贷款的。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),应当设立住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
I. 上海交的公积金可以在江苏贷款
可以,允许异地购房贷款政策,在江苏省相关公积金中心购房贷款就可以,一般需要出具上海缴纳公积金的缴存证明,缴存明细(一年至两年)及无贷款证明等。
建议拨打全国公积金中心服务热线电话区号12329咨询公积金异地贷款政策。