2018年银行二手房贷款利率

A. 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(1)2018年银行二手房贷款利率扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

B. 2018年房贷基准利率是多少

房贷基准利率经常都会有变化，这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢？各个银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018年房贷基准利率是多少
2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
各个银行的房贷利率是多少
1、中国人民银行的贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
2、中国建设银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
3、中国农业银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
文章总计：以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率，希望可以供有需要的朋友们参考。

C. 2018年银行贷款利率

18年的银行贷款利率：
短期贷款
六个月以内(含六个月)，利率为4.35%;
六个月至一年(含一年)，利率为4.35%;
中期贷款
一至三年(含三年)，利率为4.75%;
三至五年(含五年)，利率为4.75%;
长期贷款
五年以上，利率为4.9%。
住房公积金贷款
五年以下（含五年），利率为2.75%。
五年以上，利率为3.25%。

(3)2018年银行二手房贷款利率扩展阅读

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

银行贷款是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。 如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。 我国银行贷款的种类可以用不同的标准，从不同的角度划分为不同的。

D. 2018杭州二手房贷款利率多少

目前杭州各银行利率上浮情况（基站利率是4.9%）

银行首套住宅二套住宅

工商银行15%20%

银行15%20%

招商银行15%20%

邮储银行15%20%

建设册纯歼银行15%20%

交通银行15%20%

杭州银行15%20%

渤海银行22%30%

平安银行20%25%

华夏银行20%~25%25%~30%商业贷款：基准利率4.9%，二套房利率上浮10%

公积金贷款：五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%，二套房利率上浮10%

但是具体的贷款利率还需要看银行的政策，政策比较严的话利率肯定会上浮，不会管你是不是首套，贷款额度宽松的话通常会打折，打个8折也有可能。杭裤厅州多家银行的首套房贷利率已上浮20%，而少数几家银行最低上浮15%。其中，光大银行、中信银行、平安银行、民生银行、杭州银行等多家银行执行首套房贷利率上浮20%，利率为5.88%。而像工商银行、农业银行、交通银行等国有银行的首套房贷款利率相对较低，最低上浮15%，利率为5.635%。但其贷款门槛相对较高，比如，工商银行、交通银行的个人信贷部经理均表示，只做与开发商有合作关系的新房贷款。

二套房方面，多家银行表示上浮幅度为25%，州冲其中平安银行、光大银行、民生银行、中信银行等银行已在执行，而农业银行、江苏银行、广发银行、兴业银行的二套房贷利率相对较低，其中农业银行、江苏银行的二套房贷利率上浮20%，广发银行和兴业银行则只上浮15%。目前，杭州房贷基准利率为4.9%。今年3月初，大部分银行执行首套住宅商业按揭利率上浮10%。然后，从5月份起，有不少银行首套住宅商业按揭从基准利率上浮10%上调至上浮15%，二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

E. 18年房贷利率是多少

近几年房贷利率持续上升，2017年开始已经持续20个月上涨，这给刚需购房者和炒房投资者都增加了压力。2018年的房贷利率是多少呢？办理房贷要注意什么事项呢？下面，我给大家介绍一下相关知识，一起来学习下吧。

18年房贷利率是多少

1、2018年人民银行的首套房贷款利率标准是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每个城市的房贷利率标准都会有一些区别，具体应该以当地为准。

2、有些城市2018年首套房的贷款利率是5.145%，如果贷款100万的，选择等额本息还款方式，贷款期限30年，那么每月月供是5457元，总的还款金额是196.45万元。为什么房贷利率会持续上涨呢?据官方的说法的是银行的存款紧缩，为了让银行能够稳定，所以只能提高贷款利率。

办理房贷要注意什么事项

1、申请房贷的时候要根据自身实际情况出发，量力而行。有的人觉得申请房贷的额度越高越好，其实不是的，如果手头有资金的话，建议多交点首付。这样就可以减少一些房贷，每月的还款压力也会更小。房贷的期限越长，额度越大，产生的利息也就越多。

2、申请房贷的时候要注意看清楚贷款合同，注意还款方式。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，等额本金还款会比较划算，可以省下不少钱，但是很多银行都是默认等额本息的还款方式，所以申请贷款的时候一定要跟银行说明选择等额本金的还款方式。

文章总结：导致房贷利率持续上涨的其中一个原因也是人民币贬值，通货膨胀，这给有购房需求的朋友们增加了经济压力。此外，在办理房贷的时候要注意带齐材料，注意看清贷款合同细节。

F. 2018杭州最新二套房贷款利率多少一般上浮多少

杭州有些银行贷款利率已经开始松动了

工商银行和银行的个别网点，开始执行首套房利率上浮10％、二套上浮15％的政策；商业银行方面，中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10％，二套上浮15％；外资银行方面，曾经利率高涨的汇丰银行，已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10％和11％。这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行，前提是购房者征信等各方面资质都良好。

目前杭州大部分银行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本维持上浮25%左右。下面是杭州部分银行的贷款利率情况

目前杭州二套房利率一般是上浮20-25%，不过不同银行、支行之间贷款也有差异，也是分片区的，比如杭州周边的贷款利率上浮就要比主城区的高，可能是因为周边楼市太火爆了吧，比如在海宁二套房中行、邮政利率上浮40%；基本上剩下的银行全部都是上浮50%。"目前杭州二手房贷款利率都是上浮20-25%，目前首套房房贷基准利率是4.9%，而上浮20%，也就意味着首套房利率达到了5.88%

假设商业贷款200万，贷款期限为30年：

利率上浮20%，每月月供需要11837.15元；"现在大部分银行二套房利率都是上浮20%-25%，首付6成以上，其中杭州银行、建设银行二套房上浮20%；农业银行、银行、中信银行、邮政储蓄、工商银行二套房执行的都是利率上浮25%"银行首套利率上浮30%，二套利率上浮40%；邮政银行首套利率上浮30%，二套40%，基本上剩下的银行全部都是首套房利率上浮40%，二套房上浮50%。

比如杭州人，想要在海宁买房，首套房首付4成到5成，并且房贷利率在基准利率上上浮30%-40%，二套房首付6成，利率上浮40%-50%。"从5月份起，有不少银行二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。包括建设银行、工商银行、银行、招商银行、邮储银行等多家银行二套住宅利率则普遍上浮20%。也有少数银行二套住宅利率上浮25%~30%，如渤海银行、平安银行以及华夏银行。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

G. 2018年银行贷款利率表

2018年央行发布的综合性贷款的基准利率：一年以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%；一年至五年（含五年）的贷款基准利率为4.75%；五年以上的贷款基准利率为4.90%。另外，2018年央行发布的个人住房公积金贷款的基准利率：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。

 

银行的贷款利率要以央行发布的基准利率为依据，再参考各地的经济状况对基准利率进行按需调整。实际的贷款利率要按照所在地区的银行公布的利率为准。

向银行申请贷款时需要注意的是：

1、尽量申请在自己偿还能力范围内的贷款额度，保证收入和支出的平衡。

2、最好提前准备好贷款的申请材料，以备不时之需。

3、有时银行为了提高业绩，会对贷款实行优惠政策。申请贷款时可以对比优惠政策，选择性价比最好的银行。