农行按揭贷款慢

『壹』 我的房贷审批完四个月了，农业银行不放款怎么办

补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

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注意事项：

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

『贰』 在农行办的房贷已经两个月了还没批下来正常吗

不太正常，商业性的房贷一般只需要21个工作日就能审批下来，两个月的时间有点长了。

『叁』 在农行办的房贷已经两个月了还没批下来正常吗

在农业银行申请房贷，已经有两个月了还没有通知放款，这笔贷款应该是还没有完成，和贷款经办人员沟通一下看看是个什么情况。

『肆』 农业银行房贷好久还没下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

二、银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行?

首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久?

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?

信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。

对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。

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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，

贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

『伍』 农业银行放款慢

银行放款慢，主要还是根据审核的情况来决定。
去银行贷款是一件繁琐的事情，需要准备很多资料，有的人会抱怨“好不容易把资料全部准备齐了，该办的手续也办好了，但银行就是不放款”。放款慢是很多人都会遇到的问题，也因此引发了很多纠纷。
那为什么银行还是不加快速度呢?其实放款的过程是相当复杂的。因为资料繁多，银行工作人员需要一个个去核实，保证是真实有效的，而且银行的钱也不是无底洞，每天的业务很多可能需要等款，工作人员的人数也是有限的肯定会根据顺序来办理，不同的银行放款的速度也是不一样的，不过会有个大概的时间，如果实在是时间太长了可以向银行工作人员反映或进行投诉。
贷款需要多久能够放款，我认为这是一个没有标准答案的问题，不同的交易，不同买家，不同的业主，不同的房子，不同的贷款类型，不同的政策时期，不同的银行，不同的支行，不同的经办，甚至到不同的房管局办理，请不同的中介，按揭协助办理时间都会不同。
这里需要分步骤解析，只要做好每一步，相信时间会大致心里有数的。
一签约后何时申请贷款。
如果尽快按照本交易情况，针对银行，贷款类型，房屋，业主，买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件。督促银行尽快录入上报。目的早点出同贷书。
这个同贷书需要时间通常3天到一个月。
二出同贷书后尽快去房管局办理过户抵押手续
如果买家暂时没钱，首付款不到位，或者人员，证件，时间无法凑齐，尤其业主还欠银行钱需要赎契，这是很耽误时间的。故而需要积极配合尽快去过户
这个需要时间三天到三个月不等。
三过户办妥抵押后尽快放款
这里最重要放款需要的资料尽快给银行，银行尽快将资料送到放款岗排队。
这个环节最重要的是解决放款额度，当前各个银行额度紧张放款很慢。
这个需要时间三天到三个月不等
所以放款需要的时间就是具体情况具体分析了。
快的话一个多月，慢的话，也许半年，甚至更久了。

『陆』 按歇买房，已付首付，中国农业银行贷的款，都已经五个月还没下来，这是怎么回事啊

个人贷款审批通过后，综合考虑贷款受理的时间顺序和执行利率水平轮候安排放款，请您耐心等待。具体可与贷款受理行联系了解时间期限。
个人贷款信息查询可通过贷款行、个人网银或个人掌银渠道了解。

1.个人网银查询贷款信息的方法：登录个人网银，点击“贷款→我的贷款”，通过“我的贷款”或“历史贷款”进行查询。

2.个人掌银查询贷款信息的方法：登录个人掌银，点击“贷款→我的贷款”可以查询到您在农行办理过的贷款信息，会显示签约日期、合同额度等信息（因掌银渠道显示客户名下全部贷款情况有限，如无法查询，建议联系贷款行核实）。

『柒』 2021农行放款为什么这么慢 2021农行贷款放款为什么这么慢

在日常生活中，我们在有些时候可能面临资金短缺的困难，这时候我们就需要前往银行贷款。农业银行作为我国六大行之一，相信也有读者从农行贷过款，贷过款的读者应该会有一个疑问， 2021 农行放款为什么这么慢？如果有遇到此类困惑的小伙伴，请继续往下阅读。

2021 农行为什么放款这么慢

一般来说，现在银行商贷放款时间都是一个月左右，而农行的话有慢的用户等了两三个月都没有放款的，这种情况可能有以下几个原因：

1 、政策： 2021 年，央行发布了打击炒房者的新房贷政策，各大银行都缩紧了贷款放款额度；

2 、申贷人数多：近些年来，选择向银行贷款的人数越来越多，申贷人数的增加，也影响了贷款放款时间；

3 、提高了放款门槛：如果申贷人在银行放款期间个人征信发生变化，那么银行也会延长贷款放款时间。

以上就是关于 2021 农行放款为什么这么慢的解答，希望能够帮助到遇到此类问题的小伙伴。

『捌』 农业银行房贷申请三个多月还没批来正常吗现在也不是年底银行应该那么忙吧要是批不下来会电话通知吗

业银行房贷生产三个月还没有批下来，正常吗？现在也不是年底应该很忙吧？我觉得应该来说吧，这个肯定是不正常的，一般来说的话最多也就是一个月的时间就可以的

『玖』 农行贷款材料已提交20了，到现在还不放款，效果怎么会这么慢

不是国家效率低，是要经过严格的规章制度严格的审批，要一步步来，不要心急，会好的，静等佳音，谢谢采纳。