西安法拍房贷款利率

❶ 银行目前是否有业务为法院拍卖的房产提供按揭贷款

法院拍卖房产贷款
法院拍卖房产指的是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（房产的原产权人）违约无法清偿债务时，债权人将向法院起诉，法院将有可能将债务人名下房屋拍卖，获得的拍卖款用于偿还债权。
竞买法院拍卖房的风险：
竞拍前，竞拍人需要向拍卖行或法院缴纳相当于起拍价10%左右的保证金，成功竞拍法院拍卖房产后，法院要求在7~10个工作日内全额支付拍卖款，如果不能按时付款，竞拍人将损失保证金。部分竞买人由于资金不足难以拍下心仪的房产，或者临时资金周转不灵，可能面临违约。申请法拍房贷款将减轻竞买人资金压力。目前市场上有银行、五色土抵押贷款等机构能够提供法院拍卖房产贷款服务。
申请法院拍卖房产贷款：
A、银行贷款小部分银行提供法拍房按揭贷款。大多数银行需要竞拍人抵押自己名下的已经有的房产来贷款。贷款利率年息6%~9%左右，且银行一般要求抵押率小于60%（总贷款金额占房产市值的比例），银行不接受二次抵押贷款，银行贷款审批时间约20~40天。
B、五色土抵押贷款抵押率50%左右，允许前置审批。竞拍人可在参加竞拍前到五色土现行申请贷款，审核期间1天，若能通过审核，竞拍人可以参加竞拍，竞拍成功后，五色土将在5天内放款。五色土贷款年利息约10%左右，服务费另计。五色土提供北京、上海、南京、青岛、徐州、苏州、深圳地区房产抵押贷款服务。

❷ 法拍房能申请贷款吗贷款利息和二手房贷款一样么

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

❸ 法拍房可以办理按揭贷款吗法拍房办理贷款的流程

法拍房大家都知道是什么类型的房子吧，房子的种类有很多，法拍房是因为原房主债务问题导致的房子被拍卖的问题。法拍源迹森房购买的一些相关小常识需要消费者们了解，这样可以避免上当受骗等问题。那么法拍房可以办理按揭贷款吗呢，法拍房办理贷款的流程是什么，一起来看看相关的内容，让大家有所了解。
法拍房可以办理按揭贷款吗
法拍房可以正常办理按揭贷款，也就是说贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，买二手房首付最低可以付3．5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65％，非普通住宅最高可贷款60％。
法拍房不能公积金贷款，但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷州谨款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。
首先个人贷款资质要满足下列基本条件：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿雹亩还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。
法拍房办理贷款的流程
1、法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。
2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。
3、不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审银行审核通过参拍拍卖成交在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户办理房产证及抵押手续。如果是首套房，普通住宅最高可贷6成；如果是二套房，普通住宅最高可贷4成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同。
述小编介绍了关于法拍房可以办理按揭贷款吗这个问题，正常购买的法拍房是可以按揭贷款的，而且贷款的年数和利率和普通的二手房一样，一些相关的内容大家可以参考一下。法拍房办理贷款的流程也给大家具体介绍了相关的步骤，按照具体的方法办理贷款可以解决办理过程中出现的烦恼。