① 已经在银行抵押贷款过的房子,还能抵押贷款吗
已抵押的房屋还可以做二次抵押贷款,
贷款条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
房产二次抵押,简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已
② 我在农行已经有房贷,能否允许拿抵押的再次进行个人消费贷款
可以,但您要算下剩下的按揭款是多少,二次抵押最终还是要以全款房的形式做。
③ 我在农业银行有了贷款.还能在其它银行贷款吗
亲你好,贷款按时还款是可以的,如果不按时还款或者推卸还款,那么你的信誉就会没有,随之你将无法从其他银行贷款。希望能帮到你!谢谢
④ 请问下,我现在有农行的按揭房贷款,我还可以再贷款吗
如果你现在有按揭房贷款,那么说明你名下是有房产具备还款的能力,那么也是可以去银行再申请贷款的,但是额度一般不会太高。