上海离婚后可以立刻买房贷款吗

① 离婚多久可以贷款买房

因为现在各地的房屋限购政策都非常严格，并且根据业主购买的套房数量不同，首付款的比例也会有所不同。所以很多地方都出现“假离婚”买房的情况，一经查出并当严惩。那么，到底要离婚多久才可以贷款买房呢？离婚后买房手套房要怎么认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、离婚多久可以贷款买房

只要夫妻双方的离婚信息属实，且在办理好相关证件之后，就可以立刻贷款买房了。只是现在有些银行为了避免“假离婚”买房的情况，可能会有限制时间，但又因为还没有相关的明文规定，所以业主如果刚刚离婚就想贷款买房的话，应该先到当地银行咨询一下。

二、离婚后买房首套房怎么认定

如果当事人在离婚之后，名下有房产的，无论离婚多久，都不可能再享受首套房的待遇。如果在离婚之后，名下没有房产的，要看在离婚前双方购买的房子是否共同还贷，如果是那在离婚后购买的房子，也不能算作是首套房。相反，离婚后当事人名下没有房产，且在离婚之前没有共同还贷的情况下，再购房可以享受首套房的优惠政策。

三、离婚买房注意事项

因为很多地方都有限购的政策，而且首套房跟二套房的首付比例是不一样的，所以在离婚之后买房，一定要注意名下是否有房产记录和还贷记录，再结合当地的限购政策进行购房。另外，如果是贷款买房，要注意查看是否有征信的问题，如果有会影响申请成功率。

编辑总结：法律上没有规定离婚后多久可以买房，但是有些银行为了避免假离婚买房的现象，会有一个时间限制，如果业主想要查询是否能够贷款，建议先到当地的银行确认一下。以上关于离婚多久可以贷款买房就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

② 上海离婚后购房政策

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请扰樱贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上缓扰丛住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银李陆行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

③ 上海离婚后多久可以买房

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买房是人生中至关重要的一件大事，许多人在买房的时候都格外谨慎，不仅要考虑到房子的实用性，还要考虑到房子的升值空间，但是买房流程非常繁琐，且需要注意的事情也有很多，下面小编就跟大家说说上海离婚后多久可以买房以及买房子需要注意什么。
一、上海离婚后多久可以买房


房地产管理部门对离婚后多久可以买房并未做出明确的规定，两人离婚后只需将婚后房产进行分割，并明确双方名下的房产情况即可，如果离婚后个人名下未拥有房产，买房时按首套房来算，但如果你打算申请贷款，许多银行要求离婚人士的离婚时间超过一年才会放贷。
二、买房子需要注意什么


1、买房子的时候，首先要考虑到买房子的纤让用途，这直接影响到房屋地段、空间大小等方面的选择，如果买房是为了便于小孩上学，买房时需看周边是否有小学，如果家中有老人，买房时应尽量选择电梯房。
2、购房者在买房时会发现许多楼盘各方面都满足自身需求，但价格比较高，这种情况下必须考虑到自身的经济状况，且不能将手中所有的钱都用于买房，还需考虑到自己及家人的正常生活是否能得到保障。


3、如果是住在一个内外配套设施都很齐全的小区内，居住舒适感会有很大的提升，且生活也会更加便利，因此买房时必须看小区周边是否有公交站、公园、超市及学校等场所，以免造成日后生活的不便。
总结：上海离婚后多久可以买房的相关内容就为大家介绍到这里了，在购买房子的时候，必须要谨慎考虑，以免买后发现与自身需求不符合，从猛销而造成毁知局不必要的麻烦。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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