㈠ 抵押贷款五百万,10年还清,利率3.7，每月要还多少
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=3.7%，月利率=年利率/12=0.3083%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=5000000*0.3083%/[1-(1+0.3083%)^-120]
月还款额=49,911.80元
还款总额=5,989,416.07元
利息总额=989,416.07元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=5000000*[(1/120)+0.3083%)]
首期还款额=57,081.67元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=5000000/120*0.3083%
月递减额=128.46元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*5000000*0.3083%*(1+120)
利息总额=932,607.50元
还款总额=5,932,607.50元
结果：
“等额本息”方式，每月还款49,911.80元，还款总额5,989,416.07元。
“等额本金”方式，首期还款额57,081.67元，以后逐月递减128.46元；还款总额5,932,607.50元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息56,808.57元。
㈡ 贷款55万10年还清年率5.88月利率4.9一个月还款多少
应当是一笔房贷，房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；
一、“等额本息”方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=550000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-120】
月还款额=6,073.04元
还款总额=728,764.39元
利息总额=178,764.39元
二、“等额本金”方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=550000*[(1/120)+0.49%)]
首期还款额=7,278.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=550000/120*0.49%
月递减额=22.46元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*550000*0.49%*(1+120)
利息总额=163,047.50元
还款总额=713,047.50元
【*结果分析*】
“等额本息”方式，每月还款6,073.04元，还款总额是728,764.39元；
“等额本金”方式，首期还款额是7,278.33元，以后逐月递减22.46元；还款总额是713,047.50元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息15,716.89元。
㈢ 年利率怎么换算成月利率
年利率/月利率/日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。
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