A. 为什么我是首套住房 到银行按揭贷款 居然要在基准利率上上浮35% 银行给出的解释是我以前不是他们的客户
你可以选择买或者不买，按揭不按揭（就是做全款，推介自住购房）。自住房要看小区规划与配套设施，投资置业就的算算升值空间与利息。央行利率不上浮，但是你从那根本贷不到款，房产地商指定了按揭银行，那就没的选，但至少资信评审会容易点，利率多多少少会一点上浮，因为现在房贷紧张，08年金融危机就是主要因为房贷引起，搞的银行收了那么多房子没人要，还的按月交物业费。如果你能去别的银行做抵押贷款 也可以算算年利，比这个化算就OK啦。评审过不了就做不了，那就回开头讲的选择。不知这样讲，你明白一点点吗？
B. 银行贷款利率上浮有规定吗难道是银行想上浮多少就是多少吗
有规定，一般为从基准利率起，上浮最高到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的话，借款人会还不起，而造成银行有钱没去放的尴尬，太低的话，造成申请泛滥，银行惜贷现象，也不好，这个就需要看供求关系和当下的市场行情综合考虑来确定了。