① 上海购买经适房，哪家银行贷款利率最低
首套房：1-5年(含5年) 4.172%
5-30年 4.298%
二套房：1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
多套房：1-5年(含5年) 6.556%
5-30年 6.754%
公积金：1-5年(含5年) 3.50%
5-30年 4.05%
上面是最新的利率，看你准备做什么类型的贷款了，其他银行的利率一般是根据央行的利率有一些浮动的，具体利率可以看各个银行的产品。你也可以在易贷中国官方查看
② 上海经济适用房贷款政策
上海经济适用房政策：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标神御巧准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万拆顷元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。对申请购买经适房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二游键居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
③ 上海购买经济适用房可以贷款吗
1、上市五年内的经济适用房不可以贷款：5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。
2、上市五年后的经济适用房可以贷款。经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，漏轿昌即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采返扒购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。
上海经济适用房贷款的流程
需要持房产证到房屋上海所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
上海经济适用房抵押贷款在开具土地收入价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到上海房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。
买经济适用房的注意事项
1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人帆态之间的二手房买卖而言更是如此。
4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。