⑴ 外籍人士可以在上海买房吗
外籍人士可以在上海买房的，需要在中国境内工作学习时间超过一年以上，并且符合自用，才能够在上海买房，而且所购买的住房必须是自住商品房。目前现在在上海买房的贷款，首付比例已经随之下调，比如说首套房的住房公积金贷款比例已经低到了两成，如果所购买的房屋面积在90平米以下，是能够享受20%首付的，那如果是二套房的话，首付比例会比较高，最低在50%。
除了外籍人士之外，还有很多的外地人也想要在上海买房，同样也要符合在上海买房的条件，需要以家庭为单位购房，同时也要提供至少一简神年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，而且外地户籍的人在购房的时候还要提供暂住证，同时出具在本市工作和生活的证明，针对一些符合规定引进的高层次人才，购房之后同时也是家庭的唯一套住房，可以拦衫亏免征房塌兆产税。
⑵ 我是美国公民,想在上海买房,可以办贷款吗应该如何办理谢谢
可以的,外资银行都可以办理,花旗和渣打都有的
⑶ 外籍人士在上海买房可以贷款吗
外籍人士在上海可以购买一套自住用房，相关部门对一年的界定不严，银行贷款也不是很看重这个完全不用担心，只是外籍人士买方要多交纳一笔不少的合同和贷款公正费用，而且是强制的。
1、外籍人士在上海买房，需提供护照(中文译本公证)。
2、外籍人士在上海买房，需提供1年以上的劳动合同和纳税证明。
3、外籍人士在上海买房，需在中国大陆境内无房产。
4、外籍单身或家庭在上海可以购买1套住宅。
5、外籍人士在上海买房，只能购买有外销证的项目。
6、外籍人士在上海买房，首付比例不得低于35%，上海无房且无贷款记录的，视为首套房房贷，首付比例不得低于35%，外籍贷款最高可达65%，以美金为主。
⑷ 外国人在上海买房贷款有利息吗
有。
贷款买房是有利息的，贷款买房的利息是通过贷款金额、贷款利率及贷款期限计算的，贷款买房的利率和贷款方式及贷款期限有关，银行会根据借款人的信用情况、经济情况、收入水平及当地的政策规定来确定具体的贷款利率，一般会在国家规定的人民币贷款基准利率上进行适当浮动，以下是人民币贷款的基准利率：
1、商业贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%；(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。2、公积金贷款：(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%；(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。
⑸ 我有一个美国朋友想在上海买房，不知道限购吗如果他向银行贷款，还要准备些什么材料
首先，境外及港澳台人士不论单身与否，均可以在上海购买一套住房。如果你的美国朋友已经在上海购置了一套住宅，那他就被限购了。shzyshange44
其次就是有关房贷的问题。
1、如果是向外资银行申请房贷，是可以贷外币的（美元/港币均可）
所需材料：满一年的劳动合同、满一年的护照、收入证明、银行流水
2、如果是向中资银行申请房贷，就只能申请人民币贷款了
所需材料：除了上述的满一年的劳动合同、满一年的护照、收入证明、银行流水之外，根据不同银行的需求，还可能需要提供在沪就业证、税单。建议提前致电相关银行进行咨询。
⑹ 美国户籍上海能贷公积金贷款吗
你好，能。任何人在中国企业工作缴纳，满足贷款条件就可以用公积金贷款：
条件为
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上锋扒;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款拿橘的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
在《住房公积金管理条例》第2条规定：
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称消基团单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
外国人如果在中国工作，并且缴纳住房公积金就可以申请公积金贷款。