『壹』 我和女友在上海名下各有一套房子，都有贷款，如果我们登记结婚，是否我们还能在上海买房
限购了，婚前：单身不能买第二套。婚后：家庭不能买第三套
『贰』 在其他城市买过公积金贷款，在上海买房能贷款么
可以。异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的脊历公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。 拓展资料：
申请公积金贷款须具备下列条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。
(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。
(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。 缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房毁野逗公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件纤卖2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
『叁』 上海 在有公积金贷款的情况下还能在贷公积金买房吗
上海 在有公积金贷款的情况下不能再贷公积金买房
公积金想用第二次，只有第一次换完才行
ps：单独 取现过也算办过一次房贷
『肆』 外地买房贷款了在上海可以买房吗
1、上海本地单身人士，可以买，外地买房贷款不影响在上海买房。
2、上海本地已婚人士，名下有房不超过两套的，可以买房。
3、外地户籍，单身人士不能在上海买房，在外地买房贷款了的情况下更加不能购买。
上海限购政策
限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。
1、沪籍单身：
(1)单独名下有房，限购。
(2)单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
(3)单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、沪籍已婚：
(1)夫妻双方都是上海户籍：
1)夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。
2)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
3)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
4)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
5)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
(2)夫妻双方一方是上海户籍另一方是非上海户籍：
1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满握者5年个税证明。
2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
3、非沪籍：
(1)外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
4、特殊客群：
(1)本市集体户口:按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
(2)外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
(3)在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明段昌薯)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
(4)部队人员购买住房：原迅喊籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
『伍』 上海第二套房贷款政策
法律分析：
（一）上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，丛凯再次购买算第二套；
2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次，算二套；
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记没郑咐查不到，再贷款买房不算第二套住房；
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。
（二）上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。
2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；
3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款算第二套房；
5、首次购房使用，再次购房使用购买住房，算第二套住房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；
7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
（三）上海第二套改善住房认定标准
家庭人均面积低于33．4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33．4平方米，再次购买住房算第二套住房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
有下列情形枯纯之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。