㈠ 上海公积金贷款能贷多少
上海地区公积金贷款,认定为首套住房的,首付比例:最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。
认定为第二套改善型住房的,最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。
如需进一步了解,请详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。
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㈡ 上海住房公积金额度是多少
上海住房公积金贷款额度不固定,是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件如下:
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内;
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,最高额度规定如下:①购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;②购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。
㈢ 上海买房公积金能贷满额的条件
上海买房公积金能贷满额冲宏的条件:
1、正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭;
2、具有城镇常住户口;
3、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
4、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款额度:
1、认定为首套住房贷款的,个人贷款最高额度为50万元,家庭贷款最高额度为100万元;
2、第二套改善性住房贷款,个人最高贷款额度40万元,家庭最高贷款额度80万元;
3、补缴住房公积金的,个人贷款最高额度增加10万元,家庭贷款最高额度增加20万元。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情改判让形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规核局定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈣ 上海公积金每人可贷款最高50万,目前公积金账户余额20万,还可以贷款多少
不同地区对公积金贷款额度有不同的规定,贷款额度也会受个人账户的影响,因此不同地区和不同账户的贷款额度不同。比如:北京市的个人最高贷款额度为一百二十万元,家庭最高贷款额度同样是一百二十万元;上海市个人最高贷款额度为五十万元,家庭的最高贷款额度为一百万元;广州市个人最高贷款额度为六十万元,家庭的最高贷款额度为一百万元。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
㈤ 上海市的公积金贷款最高多少
上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关,具体分为四种情况:
1、购买首套住房,1人参与贷款,额度最高60万;
2、购买首套住房,2人以上参与贷款,额度最高120万
3、购买第二套改善型住房,1人参与贷款,额度最高50万;
4、购买第二套改善型住房,2人以上参与贷款,额度最高100万。