公寓商业贷款利率2018

1. 请问我2018年买了一个小公寓，贷款33万元，商业利率高达7.35%，算正常吗

商贷利率本来就是这么多 毕竟只有公积金贷款利率稍微低一点

2. 工商银行的房贷利率是多少

工商银行的房贷基准年利率是5.94%。

工商银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款额度是房屋评估值的70%。

贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

(2)公寓商业贷款利率2018扩展阅读

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

同时，放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

参考资料来源：网络-中国工商银行贷款

3. 2018年出了哪些政策以及市场动态

一：2018年，年初外传1月1号出台“三价合一”政策，所谓三价：网签价，指导价，贷款评估价。“三价合一”早在2017年下半年年就已经开始在市场传播。也在2017年年底成交达到了一个活跃期。无风不起浪，这政策果然不出意外在3月28号公布了。在政策前定房的买家还是幸运的，早买税费少，价格低。

二：银行利率连续加码，达到首套上浮15%，二套上浮20%。一直延续到2018年底开始下调，2019年2月份下调首套上浮10%，2月份下旬下调首套上浮5%。2018年整年银行的利息基本都在基准上浮10%-15%左右，购房和月供成本增加。

三：各个小学发布学位预警，百花小学公布学位紧张情况，收到500多份学位申请，百花小学招生名额300人，额外多招收了两个班的扩班生，其他片区学校也有学位异常紧张情况。

四：限离，限售，限买政策出台，也就是7月26号新出政策详细如下

1、限离：离婚未满2年，按离婚前家庭情况申请贷款。

2、限售：住宅3年内限售，公寓5年内限售。

3、限买：暂停企事业单位，公司购置商品住宅。

2018年政策也不多（三价合一，限离，限售，限买），但是效果比2016年的政策更明显，更严厉（社保3改5，营改增，评估价两次上调，单身限购加码），据了解，深圳很多片区房价下降，哪怕降价出售不一定有人接手，有部分豪宅片区降价200-300万，依然无人问津，2018年政策出台后对买家的影响归根几点如下：

⑴：税费增加或者首付增多。

⑵：月供增多，增加购房成本，虽然相差5%-10%的利率，但是供完10年20年30年，就是一笔数字。

⑶：限离政策，让原本“三价合一”后的买家贷款成数更少。甚至影响到了买房名额。