导航:首页 > 银行贷款 > 农村土地使用证怎么抵押贷款

农村土地使用证怎么抵押贷款

发布时间:2024-01-19 14:56:37

1. 农村土地可以抵押贷款

农村的土地使用权可以用来抵押贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上有差异。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。因为农业经营风险和波动性比较大,所以贷款期限都比较短。一般来说,各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年,原则上不超过3年,5-10年及以上的个别地区也有,但很少。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的百分之50到百分之80之间,各地规定不同,具体请咨询当地。农民在获得土地的承包权之后,若是想要利用土地向当地的银行借款,需要先确定自己是否满足既定的条件。借贷的方式包括保证、抵押、质押、农户联保等,不同的方式需要满足的条件是存在差异的,农民可以结合自己的实际情况查看自己具体满足哪种条件。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
农村土地抵押贷款需要提供的资料是什么
农村土地抵押贷款需要提供的资料如下:
1、是规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;
2、是地上附着物情况说明资料;
3、是申请人身份证原件及复印件,申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件;
4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
5、是贷款银行要求的其余材料。

2. 问下大家农村宅基地的土地使用证能不能抵押贷款

一、一般来说,农村宅基地是不能进行抵押贷款的,因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地,持有人至具有使用权,集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后,集体土地的性质是不能变更的,除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
二、如果是小额贷款,是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大,可选择其他固定资产作为抵押物,申请银行贷款的抵押物分别为:房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。

阅读全文

与农村土地使用证怎么抵押贷款相关的资料

热点内容
贷款额度流水计算 浏览:540
宁波办贷款公司注册 浏览:60
一万元贷款每月利息是多少钱 浏览:374
贷款买异地二手车如何办理过户 浏览:513
85万的贷款利息一年多少钱 浏览:608
长兴农村商业银行贷款需要什么手续 浏览:501
邮政怎么在手机上贷款 浏览:301
农行公积金贷款咨询 浏览:162
农行住房贷款提前 浏览:170
有工作有保险怎么贷款 浏览:547
银行销售贷款工作 浏览:357
贷款五万元一年利息4000 浏览:231
贷款核销工作的意义 浏览:877
我贷款给父母买房算是几套房 浏览:573
60岁能办的网上贷款 浏览:192
小额贷款去炒股 浏览:613
网上打电话办理贷款是真的吗 浏览:255
农行按揭贷款报道 浏览:962
为什么我手机那么多贷款软件的信息 浏览:351
苏州市国友农村小额贷款有限公司怎么样 浏览:732