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住房贷款利率是单利

发布时间:2024-01-22 13:07:28

『壹』 银行贷款是用单利计算还是用复利计算

1、个人贷款是按单利计算,比如贷十万一年,贷款利率6%,那么到期还利息六千就可以。

2、同样按月还,还是十万,第一月利息按十万计,还了五千,第二个月按九千五计息,按揭贷款大都选等额本息,每月还款金额固定,刚开始还款利息多本金少,后来本金多利息少。

3、假如你月供五千,第一个月还款利息有可能占四千五,只还了本金五百,第二个月还是五千,利息降为四千四,本金六百,到还款最后一个月利息只有五百本金四千五,只有没有按时还款罚息是复利的。

『贰』 假设你贷款100万元买房,年利率是6%(单利,亦即月利率0.5%),期限20年,采用每月等额还款法,

贷款100万元买房,年利率是6%(单利,亦即月利率0.5%),期限20年,采用每月等额还款法,每月需要还款金额为7164.31元。
等额本金还款是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款,由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。
等额本金与等额本息的区别:
等额本息法,等额本息定义是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款金额数是一样的,对经济不宽裕的人,是不错的选择方式。
等额本金法,等额本金定义是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
拓展资料:年利率
年利率,指一年的存款利率。所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示,月利率按千分之几表示,日利率按万分之几表示。
当经济发展处于增长阶段时,银行投资的机会增多,对可贷资金的需求增大,利率上升;反之,当经济发展低靡,社会处于萧条时期时,银行投资意愿减少,自然对于可贷资金的需求量减小,市场利率一般较低。

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