㈠ 上海公积金账户余额多少才能贷款
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
㈡ 上海公积金贷款额度上海公积金提取流程
上海公积金贷款额度是多少呢?其实,地区的不同所要提取的公积金条件也是不一样的,而对于上海地区的公积金来说要满足一定条件才能领取。为了让大家更好的了解上海公积金的提取额度及流程,接下来就让我们详细的来了解下上海公积金提取流程的一些详细情况,希望本文能帮助到更多的人。
一、上海公积金贷款额度
上海公积金贷款额度为:
1、购买改善性第二套普通商品房的额度可以首套住房的额度。
2、上海公积金贷款购买首套房的个人贷款额度为50万元,缴交补充公积金的个人贷款额度为60万元。
3、上海公积金贷款购买首套房的家庭贷款额度为100万元,缴交补充公积金的家庭贷款额度为120万元。
4、如果购买第二套是非普通商品房的话,那么,个人贷款额度为友誉陆40万元,缴交补充公积金的个人贷款额度为50万元;家庭贷款额度为80万元,缴交补充公积金的家庭贷款额度为100万元。
二、上海公积金提取流程
公积金提取准备材料:
1、申请人的身份证虚察件
2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明
3、申请人名下的本市银行借记卡
4、填妥的《提取住房公积金支付房屋费用申请表(个人版)》
5、承租本市公共住房的,还应提供:
(1)原公共住房:上海市公共住房合同、已支付房屋费用的
(2)原廉租住房:房屋合同(租金配租的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金好顷补贴协议)、租金缴纳证明
6、承租本市其他住房的,还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。
上海公积金提取流程:
1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
2、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金核心事务受理办公室或各区县公积金运用核心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
三、上海公积金贷款金额计算
上海公积金贷款金额计算公式:
目前,上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的,且会受到很多条件的约束。计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。
约束条件:
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款。
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内。
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,额度规定如下:
购买首套房:1人贷款的额度为60万元,2人以上贷款的额度为120万元。
购买二套房:1人贷款的额度为50万元,2人以上贷款的额度为100万元。
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以上就是关于上海公积金贷款额度,上海公积金提取流程的相关内容,希望能对大家有帮助!
㈢ 上海公积金贷款能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务,自2015年4月15日起,本市实施以下个人住房公积金贷款政策,贷款额度如下: 1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。 2、购买改善性第二套普通商品房:参照购买首套住房政策。 3、购买改善性第二套非普通商品房:个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。 共同申请公积金贷款时,贷款额度的计算如下: 1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额; 2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限; 4、不得高于最高贷款额度。 请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 . 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613