A. 农村自建房可以抵押贷款吗
法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押,所谓有全处分即农村自建房在房屋的产权证在《中华人民共和国土地管理法》第四条规定下各种手续齐全,衡量过房屋的地理位置、变现价值符合条件后可以抵押贷款,需要注意的是该房屋拥有者必须是经过正当程序取得房屋产权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百六十二条?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条?宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
B. 农村的自建房有房产证可不可以抵押贷款
可以,但一般的商业银行不给保,只有农村信用社可以,
但它需要有其他村民可见财物做连保才行
C. 农村自建房怎么抵押贷款
近日,国务院发布《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,农村“两权”的抵押试点将就此展开,农村的土地和住房也可以拿来做房产抵押贷款了。
根据现行《担保法》《土地管理法》等约束,无论是农村住房还是农村承包土地经营权,都不能作为抵押担保,进而获得贷款。农村土地承包经营权、宅基地使用权虽然在农村是一笔财产,但无法带到城里。
“国务院对于农村‘两权’的抵押试点,打开了制度的突破口。”中国土地勘测规划院副总工、研究员邹晓云表示。“农村土地承包的经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押权限的试点放开,对于农塌厅备民来说,有了财产变现的途径。不在农村务农和生活的人,可以将农村承包土团毁地经营权和住房抵押取得现金后,做什么都可以,农民多了选择的权利。”
本伏枯条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
D. 农村自建房可以申请抵押贷款吗
1、目前可以的。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰,农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此,不过现在不用担心了,因为农村自建房也要办理房产证了
2、申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是,抵押房产的价值。
《民法典》第三百四十二条:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。