A. 我是沪籍,我老婆不是,上海买房可以用老婆的公积金贷款吗
您好,根据您描述的情况想要使用公积金贷款在上海买房需要先将您老婆的公积金转接到上海:即在上海设立住房公积金账户并缴存住房公积金后,申请将在北京缴存的住房公积金转移到上海就可以使用公积金贷款买房了。
办理所需要的材料如下:
① 申请人有效身份证件;
②《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;
具体办理流程如下:
① 申请受理:在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金后,可向上海市公积金管理中心申请将在外省市缴存的住房公积金转移到本市。上海市公积金中心在3个工作日内办结;
② 信息与资金转出:转出地中心收到转入地中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后,应通过平台反馈确认信息,并在5个工作日内完成审核受理和信息与资金的转出;
③ 信息接收与资金转入:转入地中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转入资金后,3个工作日内完成审核入账和信息传递。
B. 夫妻双方,男方有公积金,女方没有公积金,信用卡现在有欠款,这样买房能申请公积金贷款吗
符合公积金贷款条件就可以。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
C. 夫妻双方一方有公积金一方没有的可以贷款公积金吗
可以的。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是氏册25到55岁,需要携带的资料歼袜宏是本人好告身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
D. 夫妻双方一方有公积金一方没有的可以贷款公积金吗
可以啊。不过还要看你每个月缴纳的公积金是多少,如果公积金缴纳的太低是不能贷款的。