⑴ 2018上海买房新政策有哪些
上海是一座美丽的城市，相信很多人都希望居住在上海。上海也是外来人口比较多的城市，因此房价居高不下。为了让房价不再上涨，对买房有了新的政策。那么，下面小编为大家分享上海买房新政策2018，以及上海买房条件有哪些。
一、上海买房新政策2018
上海买房新政策如下：
1、上海买房限购政策：非上海市家庭购房，社保和个人税需连续缴纳满5年才能在上海购房。
2、上海买房信贷政策：拥有1套房，为改善居住条件，申请商业性住房贷款，首付不低于50%。购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、公积金贷款政策：首套住房公积金首付比例30%;二毕液套首付比例50%-70%。
二、上海买房条件有哪些
根据上海2018年烂数稿的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类：
1、单身人士：如果不是上海户籍，被限购是没有办法买房的；如果你是上海户籍，自己名下已经有房子，被限购没有办法买房;如果你是上海户籍，自己和父母共同住房有3套及以上，也会被限购的，如果少于2套的话，可以再购买一套住房。
2、已婚人士：如果你不是上海户籍，必须连续缴纳5年的社保，才有资格购买房子；夫妻双方有一方是上海户籍，可以购买首套房，第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是上海户籍，夫妻双方和父母住房少于2套，可以再购买2套，如果拥有3套，可以再购买1套。
文章总结：以上就是小编为大家分享饥孝的上海买房新政策2018，以及上海买房条件有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市的购房政策，请继续关注我们，后期不断更新。
⑵ 2018年最新房贷政策是什么
随着时代的发展，房价也不断的上拦消涨，所以大多数人都是选择贷款买房，但是很多人对贷款方面的知识和政策都不怎么了解，那么2018年最新房贷政策是什么？2018房贷利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。
一、2018年最新房贷政策是什么
1、为了规范个人住房公积金方面的贷款政策，根据我们国家的《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的相关规定，经过国务院的同意，最新的关于个人住房公积金贷款政策的内容包括：住房公积金个人住房贷款只可以用在缴存职工购买、建造、翻建、大修普通的用来自住的房屋，以此来维持基本的住房需求。
2、严厉禁止使用个人住房公积金贷款进行投机性的购房。保持缴存的职工家庭(包括贷款人、贷款人的配偶、贷款人的未成年子女)使用个人住房公积金贷森姿款购买首套住房政策的连续性和稳定性。如果使用个人住房公积金贷款购买首套住房，套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，那么需要支付的贷款首付款比例不可以低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，那么需要支付的贷款首付款比例不可以低于30%。
3、只有现有人均的住房建筑面积低于当地平均水平的公积金缴存的职工家庭，才可以申请使用个人住房公积金贷款购买第二套住房，并且贷款用途也只可以用于购买自住住房。另外需要支付的贷款首付款比例不可以低于50%，贷款利率也不可以低于同期首套房的个人住房公积金贷款利率的1.1倍。
二、2018房贷利率是多少
1、最新的人行公布的贷款基准年利率内容如下：
(1)0到6个月(含6个月)，年利率是4.35%。
(2)6个月到1年(含1年)，年利率是4.35%。
(3)1到3年(含3年)，年利率是4.75%。
(4)3到5年(含5年)，年利率是4.75%。
(5)5到30年(含30年)，年利率是4.90%。
2、贷款利率和买房人所申请的业务类型、信用状况、担保模式等因素有关，需要经过银行网点的审批以后才可以确定。最近各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，在2018年，全国的首套房的简春知贷款平均利率是5.43%，相当于基准利率的1.11倍，后面还会有更多的银行加入这个行列。
以上是关于2018年最新房贷政策是什么和2018房贷利率是多少的相关内容介绍，大家如果想要贷款买房的话，那么就一定要先对贷款政策做一下了解，从而增加办理贷款时的操作流畅度，并且避免不必要的纠纷。
⑶ 2018年上海买房的新政策是什么
买房子是许多人的人生目标之一，大家都希望能够在说工作的城市购买一套住宅。在买房之前，我们还需要了解当地政府的买房政策。那么2018年上海买房新政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、2018年国家发布的调整房产交易契税、营业税通知，但是目前上海并实行通知中关于第二套住宅的契税、营业税的优惠政策。在上海买房新政中规定，个人购房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要购买的房屋面积在90平以下，按照1%的税率征收契税;如果购买的住宅面积在90平以上，按照1.5%的标准征收契税。如果我们出售的房屋满2年，免收增值税。
2、2018年国家住建部颁布了下调首岩孙套房公积金首付比例的相关规定。不过根据上海最新的购房政策的相关规定，符合上海限购政策的粗铅链相关规定，购房者申请公积金贷款购买首套房，并且房屋面积在90平以下的，首付比例为20%;住宅面积在90平以上，首付比例为30%。如果我们申请的是商业贷款，购买首套普通住宅的首付比例最低为35%，二套住宅的首付比例为50%。
3、根据上海房产税的最新规定，房价在51820元/平方以下，按房屋成交价的70%乘以0.4的税率征收房产税;房价大于51820元/平方，按房屋成交价的70%乘以0.6的税率征收房产税。拥有上海户籍的家庭购买首套住宅是可以不用缴纳房产税的;外地人员买房，并且连续持有居住证满3年或积分120分以上，是可以免收房产税的。
4、2018年上海依然实行限购政策，即非上海户籍的家庭在上海买房需要连续缴纳5年的社保，并且在上海没有住宅，只能购买一套住宅。拥有上海户籍的家庭限购2套住宅;上海单身人士限激模购一套住宅。
小编总结：关于上海2018年买房新政策是什么，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。目前上海买房流程时限缩短，如果我们是全款买房，只需要5个工作日就可以完成全部的交易流程，拿到房产证。
⑷ 2018年购房贷款新政策
随着近几年房价的疯涨，国家也出台了一些新的政策来抑制炒房，让房子回归到住主题上来。那么2018年购房贷款新政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018年购房贷款新政策：
今年开始多个地区房贷利率上浮，尤其是一线城市更是如此，其中北京四大银行，首套房贷款利率最低上浮5%，唯带广州、深圳首套房利率上浮10%，上海、北京部分股份银行上浮20%。
据我国国家统计局最新资料显示，今年1月份我国首套住宅房的贷款利率为5.43%，相当于基准利率的圆余1.11倍，环比上升的0.93%，同比上升21.75%。
此外，国家统计局早前还发布了一份数据显示，1月份一线城市新建住宅房销售价格比上涨转为下降，二手住宅销售价格连续16个月出现回落，其中1月指腔芦比上月回落0.5个百分点，这说明调控已经起到了作用。
2018年购房贷款利率是多少：
如今住房抵押贷款主要分为两种，一种是自有房产，另一种是按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有些不同，按揭抵押贷款利率高于自有房产利率。此外，各家银行在执行的实际利率虽然存在差异，但基本都是以基准利率为基础，上浮10%-50%的区间来执行的。
去年10月24日，央视调息之后，1年以下贷款利率为4.35%，1-5年的利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%。而至于房屋抵押的实际利率，银行会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
文章总结：好了，关于2018年购房贷款新政策的相关知识就介绍到这里了，从以上内容可知，房地产新政策出台后，保障了刚需人群的需求，有效改善、遏制了炒房行为，让房产回归到住的根本上来。
⑸ 上海房贷新政策
法律分析：1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于批准2018年中央决算的决议》 第二步改革自2019年1月1日起实施，设立子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。