① 天津二套房贷款利率
目前，天津对第二套住房的利率是：5-30年期的商业贷款，可以打7折，享受46%的折扣。
5-30年的商业按揭利率，5-30年，为5.94%。
一到五年的时间，可以享受7-7%的优惠。
以5年期为5年期为5.76%的银行贷款为基准。
商业银行的贷款基准
一、商业银行贷款利率为：按人民银行设定的6.55元的利率，再加上百分之十，也就是百分之七点二。第二套住房的利率应是其基准利率的1.1倍，符合《中华人民共和国住房保障法》的相关规定。目前，我国银行的贷款利率分别为6.55%和4.5%，分别为10年期和4.5%。
二、第二套房产的认定：为了决定第二套房产的贷款利率，应先确认第二套房产的所有权。那就只有一两个了。什么是房子？首先是以借款人的家庭为基础来决定购房的数额。在岩察毁用银行贷款购买的自主房中，若其人均住房面积低于当地平均水平，到银行申请贷款时，还需提交当地的房管部门依据房屋登记信息系统所发布的家庭住房总面积查询结果，剩下的就是次级住宅了。都是以二套房的利息计费.
三、二套房的利息调整：央行将利息上调，以求进一步压低房价。首次购买时，还能享受8.5折的折扣。二套住房的贷款利率一般都在10%以上，而且首付也相对较高。
四、通过对二次购房贷款的调整，可以有效地控制银行的信贷风险。可以降低房屋价格上升的速度。降低了对房产的投资意愿，令高粗备价房价有所缓解。消除贫富差距。有助于社会稳定。总而言之，此次二次按揭、二次按揭利率的调整，是政府对房市进行调控的措施，对抑制没拿房市的过热有一定的作用。这就是为什么要对宏观经济作一个总体的调整
以上就是关于天津第二套房贷利率的基本情况，我想你应该已经知道了，希望对你有一定的帮助。