1. 交了2年多公积金,按照上海最低基数交的。大概贷款可以贷多少钱
一般按照贷款人公积金总额放大40倍,最高可贷30万,如果有补充公积金(就把补充公积金里的额度放大20倍、最高10万)。
住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9、将资料递送至中心终审;
10、将资料递送至贷款银行;
11、将银行返还的资料收存;
12、按借款文件按期还款。
2. 上海社保按最低缴纳,公积金按是实际缴纳会影响公积金贷款吗
会的。
绝大多数城市已经按照缴存基数来确定贷款额度了。
比如一个月交600,那缴存基数就是600/12%=5000,公积金中心就认定你一个月收入就是5000,能还贷2500,30年本息和是2500*12*30=900000,实际贷款就是57.5万。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
3. 上海公积金基数最低交半年能贷款多少
上海公积金贷款是这样规定,
连续缴纳6个月就有贷款资格(有些地方是12个月,但上海只需要6个月)
贷款金额:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。(一手房首次)个人30万,夫妻两人参贷60万。
2013年下限为204元。加上单位交的204元,每月408元,6个月就是2448元。
也就能贷款10万。在上海当今的房价下,不会仅仅缺10万!
还是等个2年再申请贷款吧。最好夫妻两人参贷,贷60万差不多够用。
4. (上海公积金,交了半年)最低档交的,最多可以贷款多少
每个单位的比例不一样,按最低基数最低比例,以2020基数的10%(个人5%单位5%)计算,6个月只交了1212元,在上海公积金计算器,可以贷36000元。
可以自己到上海公积金管理中心计算器,计算可贷额度。
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