『壹』 非沪籍，在沪缴社保满五年，能在上海商贷买房吗
答：您好，根据银行的规定，您在63个月内缴纳满60个月的社保并且在年龄上满足贷款条件，因此如果您同时满足以下几点要求，那么您就可以在上海商贷买房：
（1）您有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明：
①收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章），和营业执照复印件；
②个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件；
③若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的两倍，可提供其它有价资产证明，如房产，存款，理财，股票，基金等。
（2）您本人无不良信用记录（原则上5年内连3累6拒贷，具体以各家银行贷款中征信要求为准）；
（3）与业主签定有效的购房合同或购房协议；
（4）支付了规定比例的首付款。
只有满足以上条件您才可以贷款买房。
在满足条件的前提下，若您全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低50%；购买非普通自住房的，其首付比例不低于70%。
如果您在过去无贷款记录，那么根据规定：全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%。
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『叁』 上海市民工作几年可贷款买房
稳定工作半年以上。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
『肆』 宸ヤ綔鍑犲勾鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆句拱鎴
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『伍』 上海工作满一年，五险一金也交满一年，马上跳槽回南京工作，还可以在上海贷款买房吗
公积金不能用于异地贷款购房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积
金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工
个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公
积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须
不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情
形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储
金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，
实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
我晕倒，我以为你是要离开上海了，去别的地方买房子了，你在上海买房当然可以用了。
但是是有条件的：
1、在上海办理公积金贷款需要符合贷款申请日前六个月连续正常缴纳公积金的条件，如果您上海的公积金帐户没有在正常缴纳是无法申请公积金贷款的。但是您可以在贷款后办理公积金冲还贷，或在产证下发后的六个月内办理购房提取。
2、您在南京缴纳的住房公积金的使用办法可以向南京的公积金管理中心咨询。如果您以后继续在上海缴纳公积金并希望将南京的公积金帐户转移到上海，只要南京方面同意您转，上海市公积金管理中心可以为您开具接受证明。
3、您现在将上海的公积金帐户暂时封存，回上海以后可以继续缴纳，只需您的单位为您办理相关的转移和启封手续即可。
『陆』 社保在外地，工作在上海，住房公积金在上海已缴纳2年，能否在上海公积金贷款买房
您好,您公积金在上海缴纳.则可以在上海办理公积金贷款买房.
若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！