公司用房子做无息贷款

『壹』 房屋无息贷款申请需要什么条件

个人申请无息借款的条件：

1、年龄18周岁至45周岁的具有完全民事行为能力的中华人们共和国公民；

2、有当市大亩有常住户口及固定的住所；

3、有按期偿还无息借款的能力且能提供保证人；

4、信誉良好，无不良记录；

5、项目符合国家产业政策和区域经济发展，经济效益和社会效益良好。

企业申请企业无息借款的基本条件：

1、经工商行政管理部门核准登记，且各项相关检验合格；

2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；

3、企业及经营者信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，且能提供保证人；

4、项目符合国家产业政策和区域经济发展滚孝森政策慎野，经济效益和社会效益良好。

『贰』 开发商为什么给我们提供无息贷款

首先之所以提供这么多政策，开发商迫切需要我们购买房子。伴随着这几年的疫情经济越来越紧张，很多人常常为此有心无力；再一个也不怕我们不还，对他们来说更有利；很多地方的人想要生存就要买房子，他们抓住了我们的心理。

1:开发商迫切需要我们购买房子，经济愈发紧张

许多政策的出现是因为什么？说白了还是需要棚孝敬我们来购买房子，现在经济越来越紧张。都把钱用在买车买房身上，手里没有存款积蓄很不保险。这波疫情危机冲击的不仅仅是我们工作人群，一些开发商的冲击影响也很大。

2:搞这个贷款他们做好了准备，对他们始终有利

你始终算计不过老板，他们弄这个贷款计划，那是因为他们已经为此做好了准备，始终对他们是有利的。如果弄这个贷款，慎羡在原有利润的基础上还能在利息上抽取分红。

3:人们生存就需要房子，因此条件越来越优厚

想要自己有一个家，有一个生存空间，那就必须要有房子。开发商给你的条件也越来越优厚，从原来的贷款10年20年，到现在贷款到80岁，其中的变化可想而知。对于他们跟你都有好处，何乐而不为。

4:压力越来越小，自己跟他们都有利

试想一下你在30岁买了一个房子，办理贷款一直还到80岁。一百万的房子首付可能也就10万，剩余的90万慢慢还，每年也只要链慎还不到两万。压力越来越小，对自己跟他们都有好处。

『叁』 公司法人用个人房产抵押公司名义贷款

用他人房产证怎么做抵押贷款

贷款人要具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

（二）有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款的流程：

（一）办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房子抵押贷款流程？

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发段吵放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明升瞎、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评吵燃空估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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『肆』 公司用我的房子抵押贷款

法律分析：公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。

公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定(三)》第十三条第二款规定：公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。

公司作为独立的法人，是独立的民事主体，有承担民事责任的义务和能力。所以说，如果公司法人与他人签订借贷合同，所产生的债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但一些特殊情况下公司产生的债务股东要承担连带责任。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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