武汉农村商业银行贷款转LPR

A. 房贷转lpr怎么操作

房贷转LPR的方法和具体操作步骤如下：

1、手机银行：客户可以在贷款银行手机银行在线自助注册后办理定价基准转换。手机银行办理路径：下载贷款银行APP-登录/注册-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。

2、智能柜员机：客户需要携带身份证前往贷款银行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问，可咨询网点客服经理。智能柜员机办理路径：智能柜员机-贷款-利率基准转换-身份认证识别-一键转换。

3、短信银行：如客户是借款合同中的共同借款人且在银行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，客户将收到贷款银行发送的定价基准转换确认短信，客户直接回复该短信即可完成定价基准变更确认。

4、贷款服务行：如客户不习惯使用自助渠道，可以就近选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款经办行。办理时，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。

根据央行发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定：

2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

B. 农商银行基准利率要转换为lpr吗

可以不用装换，换成lpr跟你之前的基准利率每月还款差不多。

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。

在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

C. 房贷利率转换lpr怎么转

1、手机银行办理：主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理：贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
要注意的是，共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本高轿等等，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式都是不能转换成功的。
固定利率和LPR加点的区别是什么
选择一：固定利率
比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。无论之后戚薯肆市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。
选择二：“LPR±基点形成”
挂钩LPR会面临利率波动。在保持房贷利率不变的情况下，以12月20日5年期LPR利率4.8%为基准倒推，计算出加点。然后，这个加点维持不变到合同期满，未来发生变化的是LPR利率，和用户的“实际房贷利率”。
LPR利率一个月报价一次，如果你签了，房贷不是按月跟着浮动，因为重定价周期最短是一年。
重签第一年，你的贷款利率是不变的。如果当时买房是9折房贷，利率为4.41%，固定点差为4.41%-4.8%=-0.39%。不论未来LPR升或降，获得利率都是LPR-0.39%。
如果当时买房享受的是上浮20%的话，利率为手橡5.88%，通过公式计算加点则为5.88%-4.80%=1.08%。也就是说，“加点”是“108个基点”，实际利率为LPR+1.08%。

D. 农村商业银行怎么在手机上APP上转换房贷

1、点击农行手机银行，点击打开，然后选择其中的贷款。

E. 湖北农村商业银行房贷怎么转换LPR

以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。那么房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以最新的五年期LPR4.65%计算，房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。

以2019年12月的5年期LPR利率4.80%作为定价基准。4.165%－4.8%＝－0.635%。那么房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以最新的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%。

同样以100万房贷，贷20年，则降息后一个月可以少还80元。请注意加点数值在合同期限内不变，也可为负数。

(5)武汉农村商业银行贷款转LPR扩展阅读：

注意事项：

如果是存量贷款，银行是不会自动把用户的房贷转换成LPR的，因为这需要用户确认后才可以转换，银行不能强制给用户办理转换业务。而新申请的房贷，房贷的定价基础都是LPR+基点的模式，因此才会让用户觉得银行自动将房贷利率转换成了LPR。

将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价，也就是说定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。