『壹』 在上海使用公积金贷款后,能否再提取公积金
在上海使用公积金贷款后,可以再提取公积金。
以下几种情况是可以提取公积金的:
1、购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;
2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的;
4、同时由于新政出台,公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。
偿还住房贷款首次支取需提供:
1、贷款合同(原件及复印件);
2、银行借款借据(原件及复印件);
3、身份证(原件及复印件),提取配偶方公积金还需提供对方身份证及婚姻关系证明(原件及复印件);
4、提取凭证(单位加盖财务章法人手章)。
公积金政策每个地区存在差异性,具体情况还需当地公积金贷款规定为准。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督,并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时,应当征求财政部门的意见。住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时,必须有财政部门参加。
『贰』 涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬潯浠
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『叁』 上海已经有商贷还能公积金贷款吗
可以,二者之间不影响,
一、购买住房
1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、购买共有产权保障房
1、符合购买住房的上述条件;
2、符合购买共有产权保障住房的条件;
3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房:
1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;
3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》,棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
4、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供证明材料);
5、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
6、有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
『肆』 在上海已经有过两次公积金贷款记录,名下无房产还能申请公积金贷款吗
您可以去申请,但是基本上不会批复贷款的!现行政策是认贷不认房的!
希望我的回答可以帮助到你!
『伍』 有过商业贷款记录,名下无房,无公积金贷款记录,首次在上海购房,纯公积金贷款,能否算首套,支付30%
可以算首套房。
如果是一手房,首付至少20%;
如果是二手房,首付至少30%;
上海户口可以买的,不限制工作是时间的。大约40万左右的公积金贷款。
希望能帮到你。
『陆』 涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬℃暟浠庡摢骞村紑濮嬭板綍鐨
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『柒』 已经买了一套房,贷款未还清,第二套房是否可使用公积金贷款
您好,可以的。商业贷款记录不影响公积金贷款,只要您之前没有公积金贷款记录,就可以使用。但公积金贷款额度与是否是首套房有关。
根据上海住房公积金管理中心的相关规范规定:家庭在沪已有住房的再购房屋被认定为二套房,相应的最低首付比例和贷款金额也会有所不同。您的情况属于二套房,对应的公积金贷款相关情况具体如下:
①最低首付比例:所购二套房如果为普通住宅,最低首付比例为50%;如果为非普通住宅,最低首付比例为70%;
②最高贷款金额:有补充公积金的,2人以上贷款最高可贷100万;单人最高可贷50万;
无补充公积金的,2人以上最高可贷80万;单人最高可贷40万;
③贷款利率:在基准利率的基础上上浮10%,截止2017年10月11日,我国目前现行的贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的,即5年以下(含5年)基准利率为2.75%,5年以上为3.25%。