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『贰』 外地人在上海买房需要什么条件

一、外地人在上海买房要什么条件

1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。

2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

二、上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

『叁』 外地人在上海买房怎么贷款

外地人在上海买房怎么贷款
在上海买房是很多外地人想扎根上海，融入上海的一种，但由于现在上海的房价比较高轮悉，很多人在买房的时候都面临巨大的经济压力，人们就希望通过贷款的来买房，那外地人在上海买房怎么贷款呢？
1、购房者需要已婚。
2、购房者在上海自己名下没有房屋。
3、购房者能够提供近三空空年内在本市缴存满两年(及以上)的社保证明或个人纳税证明。
4、购房者需要有比较稳定的工作和收入,能够具备按时每月还款的能力。
5、购房者需要个人的信用记录较为良好。
6、购房者要满足所被贷款的银行的另外的要求。
与此同时,还要能够提供以下贷款材料
1、身份证明:包括身份证、户口本。
2、居住证明:包括房屋斗桐瞎合同/房产证等。
3、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明。
4、首付款证明:首套房首付比例不低于所购房屋价格的30%;
5、购房证明:包括购房合同/协议。

『肆』 外地人在上海买房可贷款 需满足购房贷款条件

外地人在上海买房需要满足三个条件，若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心，但是若想在上海买房定居可不容易，必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房，这点购房者不用担心，外地人在上海贷款满房还是可以的，只是要满足贷款条件。那么，本文小编就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。

外地人在上海买房贷款的条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；

5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁范围内；

7、贷款银行的其他要求。

外地人上海贷款买房贷款所需提交资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2、买卖双方签定的《购房意向书》；

3、收入证明；

4、身份证和户口薄及婚姻状况证明；

5、配偶身份证；

6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；

7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 听说福建人在上海买房贷款被限制，是真的么

不是福建人在上海买房贷款被限制，而是上海部分银行对于福建籍的人，在贷款审核的时候比较严格，可能不肯放贷。

『陆』 为什么福建人在上海买房被拒绝贷款

主要是没有保障
如果你有担保人或者抵押物就会方便很多