A. 贷款利率上浮25怎么算
贷款利率上浮都是在央行规定的基准利率上进行浮动，在2018年5年以上贷款基准利率是4.9%，如果上浮25%，那么贷款的实际利率为4.9%+4.9%*25%=6.125%。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。
怎样才能让自己获得最低的贷款利率：保持良好个人资质，包括还款能力、信用情况、还款意愿等。优良的职业、较高的报酬、充分的银行流水是提高还款能力的有效体现；在日常生活中，注意各种贷款app及信用卡的消费情况，保持及时还款可以提升你的信用良好。
银行比较认可的房屋有产权清晰、面积在90平米以上、房屋所处地理位置好、具有升值的潜力、有极强的商业价值、未列入拆迁范围的房屋。一句话概括就是房屋具有极强的变现能力，即时申请人没有偿还贷款的能力，银行也不会亏。
B. 现在买房的贷款利率是上浮了25%，到底是多少
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% ，如上浮25%，执行年利率应为6.125%。
C. 现在买房贷款利率上浮25%是什么意思
若执行利率上浮25%，是指在基准利率的基础上上调25%。注：目前人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% 。
D. 我的房贷利率利率是4.9%，上浮25%利息是6.125，可以转换LPR，划算吗
选对选错，划算不划算要根据自己判断，就目前近几期的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的，因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率6.125%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为6.125%(=4.9%+1.225%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+1.225%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是6.125%，但计算方式变成了“LPR4.9%+1.225%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+1.225%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+1.225%>6.125%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择原来的还款形式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择LPR。